紅河代寫可行性研究報(bào)告 醫(yī)療綜合大樓建設(shè)項(xiàng)目
（一）“新基建”等產(chǎn)業(yè)政策持續(xù)支持IDC行業(yè)發(fā)展
互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心是互聯(lián)網(wǎng)海量數(shù)據(jù)的承載實(shí)體，已經(jīng)發(fā)展成為現(xiàn)代數(shù)字社會(huì)中不可或缺的基石。互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心作為5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要云基礎(chǔ)設(shè)施，近年來(lái)持續(xù)受益于信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的支持政策。2016年12月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃》，指出“十三五”時(shí)期是信息化引領(lǐng)全面創(chuàng)新、構(gòu)筑國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，到2020年我國(guó)信息基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到全球領(lǐng)先水平，信息技術(shù)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展深度融合，數(shù)字紅利充分釋放。國(guó)務(wù)院“十三五”相關(guān)政策出臺(tái)后，各地也紛紛出臺(tái)產(chǎn)業(yè)政策支持IDC行業(yè)的發(fā)展。例如，河北省信息和工業(yè)化廳出臺(tái)的《河北省信息服務(wù)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出，重點(diǎn)打造張北、承德、廊坊、秦皇島云計(jì)算、大數(shù)據(jù)基地，到2020年數(shù)據(jù)中心規(guī)模達(dá)到200萬(wàn)臺(tái)服務(wù)器，基地入駐企業(yè)800家以上。廊坊市人民政府辦公室出臺(tái)的《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廊坊市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的通知》更是在產(chǎn)業(yè)空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系、財(cái)政補(bǔ)貼、人才、土地等方面給予落戶企業(yè)大力支持。
IDC行業(yè)是發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、落實(shí)國(guó)家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略的必要基礎(chǔ)設(shè)施，在當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的背景下，國(guó)家政策對(duì)IDC行業(yè)的支持力度進(jìn)一步提升。2020年5月，《2020年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告》提出重點(diǎn)支持“兩新一重”（新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè)）建設(shè)，IDC是新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)支持方向。2020年12月，發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于加快構(gòu)建全國(guó)一體化大數(shù)據(jù)中心協(xié)同創(chuàng)新體系的指導(dǎo)意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)全國(guó)一體化大數(shù)據(jù)中心頂層設(shè)計(jì)，優(yōu)化數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)布局，到2025年，全國(guó)范圍內(nèi)數(shù)據(jù)中心形成布局合理、綠色集約的基礎(chǔ)設(shè)施一體化格局。
上述產(chǎn)業(yè)政策為IDC行業(yè)帶來(lái)了政策利好，引導(dǎo)行業(yè)向規(guī)模化、集約化、綠色化方向發(fā)展。未來(lái)，IDC作為提供數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級(jí)、融合創(chuàng)新等服務(wù)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，隨著產(chǎn)業(yè)政策的逐步落地將受到更多的政策支持。
（二）5G帶動(dòng)數(shù)據(jù)規(guī)模快速增長(zhǎng)，數(shù)據(jù)中心需求穩(wěn)步提升
5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、傳輸及交互需求，是未來(lái)IDC行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)因素。其中，5G會(huì)加速物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新一代信息技術(shù)的擴(kuò)散速度，數(shù)據(jù)規(guī)模將呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)工信部數(shù)據(jù)，2020年，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)累計(jì)流量達(dá)1，656億GB，從2013年至今增長(zhǎng)超過(guò)百倍。隨著更多的終端設(shè)備接入網(wǎng)絡(luò)、更多的數(shù)據(jù)計(jì)算任務(wù)由本地轉(zhuǎn)移至云端，數(shù)據(jù)流量規(guī)模將繼續(xù)保持加速向上的趨勢(shì)。2011-2020年中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)接入流量（億GB）數(shù)據(jù)來(lái)源：工信部5G網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的到來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展將實(shí)現(xiàn)從“人人互聯(lián)”向“萬(wàn)物互聯(lián)”新階段的跨越。根據(jù)思科預(yù)測(cè)，到2021年每個(gè)5G連接設(shè)備產(chǎn)生的流量是目前4G連接設(shè)備產(chǎn)生流量的4.7倍，而5G設(shè)備流量?jī)H占移動(dòng)數(shù)據(jù)總流量的1.5%，還有巨大的上漲空間。因此，5G時(shí)代數(shù)據(jù)流量爆發(fā)將推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)大，將產(chǎn)生更多數(shù)據(jù)中心的部署需求，IDC市場(chǎng)具備長(zhǎng)期增長(zhǎng)性和確定性。
5G時(shí)代全球手機(jī)數(shù)據(jù)流量增長(zhǎng)趨勢(shì)（EB/年）數(shù)據(jù)來(lái)源：思科此外，5G創(chuàng)新帶來(lái)的流量增長(zhǎng)以及云計(jì)算行業(yè)的快速發(fā)展，都對(duì)服務(wù)器的計(jì)算能力提出了更大的要求，數(shù)據(jù)中心作為流量、算力提升的必備基礎(chǔ)設(shè)施，也將伴隨著高流量、高算力的需求迎來(lái)新一輪的擴(kuò)張、建設(shè)浪潮，IDC行業(yè)將進(jìn)入高速發(fā)展的重要戰(zhàn)略時(shí)期。（三）IDC行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)根據(jù)科智咨詢（中國(guó)IDC圈）發(fā)布的《2019-2020年中國(guó)IDC產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》，中國(guó)IDC行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模由2014年的372.20億元增長(zhǎng)至2020年的1，958.20億元，一直保持高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，2021年和2022年預(yù)計(jì)仍將快速增長(zhǎng)，2022年中國(guó)IDC行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到3，200.50億元。020406080100120140201420152016201720182019202020212022202320242G/3G/4G5G
近年來(lái)，隨著海量數(shù)據(jù)在存儲(chǔ)、處理、計(jì)算和分析等方面的需求快速增長(zhǎng)，電信運(yùn)營(yíng)商、第三方IDC服務(wù)提供商紛紛加大了對(duì)云基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度。自2020年以來(lái)，受新冠疫情影響，企業(yè)上云及數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)程紛紛提速，驅(qū)動(dòng)IDC服務(wù)需求高速增長(zhǎng)。根據(jù)Canalys統(tǒng)計(jì)，中國(guó)云基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)支出2020年第二季度達(dá)到43億美元，同比增長(zhǎng)70%；2020年第三季度達(dá)到50億美元，同比增長(zhǎng)65%。未來(lái)，隨著新基建產(chǎn)業(yè)政策的催化、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的對(duì)云基礎(chǔ)設(shè)施需求的進(jìn)一步提升，IDC行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模仍將持續(xù)增長(zhǎng)。
（四）IDC產(chǎn)業(yè)建設(shè)向一線城市周邊地區(qū)擴(kuò)張
IDC行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)云計(jì)算、云服務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)廠商等下游客戶的持續(xù)需求，由于我國(guó)中大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)主要集中于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，機(jī)柜租用及服務(wù)器托管需求強(qiáng)烈，導(dǎo)致早期互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心建設(shè)主要集中于一線城市，呈現(xiàn)出顯著的區(qū)域間不均衡特征。近年來(lái)，一線城市陸續(xù)出臺(tái)產(chǎn)業(yè)政策限制高能耗數(shù)據(jù)中心建設(shè)，同時(shí)一線城市較高的土地、房租、電費(fèi)等價(jià)格加重增加了IDC服務(wù)商的建設(shè)及運(yùn)維成本，因此IDC服務(wù)商逐漸向一線城市周邊地區(qū)擴(kuò)張，在地理位置上盡可能接近一線城市，控制數(shù)據(jù)的傳送延時(shí)、保證網(wǎng)絡(luò)傳輸質(zhì)量，以此繼續(xù)滿足中大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的IDC服務(wù)需求。京津冀是我國(guó)IDC行業(yè)需求最旺盛的地區(qū)之一，廊坊市作為河北省的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，具有建立京津冀區(qū)域高等級(jí)數(shù)據(jù)中心、承接北京數(shù)據(jù)中心外溢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。廊坊市出臺(tái)的《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廊坊市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的通知》提出，要抓住承接北京數(shù)據(jù)中心的外溢需求，加快環(huán)首都大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)走廊建設(shè)發(fā)展。在此背景下，近年來(lái)一線城市周邊地區(qū)的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)持續(xù)活躍、數(shù)據(jù)中心價(jià)值持續(xù)提升。IDC服務(wù)商不斷提升在一線城市周邊建設(shè)數(shù)據(jù)中心的力度，加快資源開(kāi)發(fā)和機(jī)房建設(shè)有利于鞏固IDC服務(wù)商的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。.
（一）新一代云計(jì)算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（A棟）項(xiàng)目
1、項(xiàng)目基本情況
（1）項(xiàng)目概況
