廣元代寫代做路演各類PPT和P圖 段塘村舊村改造拆遷安置房(環(huán)城西路以西)
4、項目投資估算
本項目投資總額為52，437.31萬元。
5、項目經(jīng)濟效益評價
經(jīng)測算，本項目投資稅后內(nèi)部收益率為10.12%，稅后投資回收期（含建設期）為9.72年，具有良好的經(jīng)濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環(huán)評工作尚在進行中。
（七）南寧明亮遷址擴建項目
1、項目基本情況
近年來，南寧明亮診療總量和營業(yè)收入保持較快增長，醫(yī)療技術與服務質(zhì)量不斷提高。為進一步發(fā)展醫(yī)院業(yè)務、提高診療水平、滿足患者高端眼科診療服務需求，把南寧明亮打造為醫(yī)療技術精湛、診療設備先進、科研實力突出、領先的眼科醫(yī)院，公司擬對南寧明亮進行遷址擴建。
項目建成后，將改善患者就醫(yī)環(huán)境、提高醫(yī)院的接診容量、擴大市場覆蓋面，從而有效提高醫(yī)療服務水平，發(fā)揮南寧明亮對省內(nèi)其他醫(yī)院的引領作用，并承擔科研、教學的功能，成為明亮眼科在廣西的科研、培訓基地。南寧明亮遷址擴建項目投資額15，160.09萬元，建設期為9個月。
2、項目實施的必要性
（1）滿足當?shù)匮劭漆t(yī)療市場增長需求
廣西省眼科診療普及程度仍存在較大的提升空間，以白內(nèi)障為例，根據(jù)全國白內(nèi)障手術信息報告系統(tǒng)統(tǒng)計結果，2017年年底全國百萬人口白內(nèi)障復明手術率（CSR）為2，205人，其中廣西省百萬人口白內(nèi)障復明手術率（CSR）為1，065人，低于國家平均水平。隨著當?shù)卣恼_引導，眼健康知識將逐步得到普及，人們眼健康觀念逐步增強，當?shù)厥中g增長較快，2017年百萬人口白內(nèi)障復明手術率（CSR）同比增長為28.84%。此外，由于電子產(chǎn)品的普及，近視低齡化、高發(fā)化、高度化的形勢嚴峻，近視相關的眼科醫(yī)療服務也存在巨大的潛在市場空間。
2018年廣西省報送白內(nèi)障手術數(shù)量的醫(yī)院排名中，南寧明亮在省內(nèi)排名第一，是省內(nèi)領先的眼科醫(yī)院。本項目的擴建，將進一步增強區(qū)域內(nèi)眼科診療服務能力，有效滿足當?shù)爻掷m(xù)增長的眼科診療需求。
提高醫(yī)院接診量和高端服務能力，滿足居民就醫(yī)需求
隨著我國醫(yī)療保障制度的不斷完善、醫(yī)療服務市場化程度的逐漸提高及消費觀念的轉(zhuǎn)變，患者對醫(yī)療服務的需求層次也越來越多樣化，大量基本需求將逐步升級為中高端需求，不再僅僅關注疾病的治愈，而對主診醫(yī)生、術式選擇、就醫(yī)環(huán)境、私密空間、診療流程、醫(yī)護關懷等綜合因素日益重視，對醫(yī)院提供多層次個性化服務提出了更高的要求。
南寧明亮現(xiàn)有的診療面積制約了業(yè)務的增長和服務品質(zhì)的進一步提高。本次遷址擴建項目將通過提升醫(yī)院面積、整體規(guī)劃就醫(yī)空間、升級先進醫(yī)療設備，擴大南寧明亮的服務容量，提升服務水平；通過優(yōu)化診療流程、完善服務體系，提升服務標準進一步提升服務品質(zhì)，為患者提供多元化選擇空間，滿足不同患者的多層次診療需求。
建設龍頭醫(yī)院，推動當?shù)匮劭漆t(yī)療技術發(fā)展
本項目旨在將南寧明亮建設成為省級眼科中心和疑難眼病會診中心，提供醫(yī)療服務的同時承擔科研和教學的功能，成為明亮眼科在廣西省的臨床、教學、科研基地，并對公司在“分級連鎖”模式下的省內(nèi)其他醫(yī)院提供技術支持，推動地區(qū)眼科醫(yī)療技術的發(fā)展。
項目完成后，南寧明亮將發(fā)揮省內(nèi)龍頭醫(yī)院優(yōu)勢，帶動省內(nèi)明亮眼科醫(yī)院發(fā)展，形成資源共享、高效分工和整體利益最大化的區(qū)域一體化發(fā)展模式，提升公司在該地區(qū)的整體競爭力，擴大市場份額。
3、項目實施的可行性
我國眼科醫(yī)療服務需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）南寧明亮已在當?shù)亟⒘肆己玫目诒洼^強的社會影響力
南寧明亮系三級眼科專科醫(yī)院，成立于2011年，已在當?shù)亟?jīng)營多年，其白內(nèi)障、ICL等手術量均位列廣西省前列。依靠經(jīng)驗豐富的醫(yī)療團隊、專業(yè)的診療設備和高質(zhì)量的眼科醫(yī)療服務水平，南寧明亮已在當?shù)匦纬闪送怀龅钠放朴绊懥Α４送猓蠈幟髁练e極開展眼病公益救助項目、眼病義診、眼健康知識宣教等公益活動，不斷提升品牌口碑。
品牌效應與市場口碑的建立，為南寧明亮遷址擴建后的業(yè)務開展打下了基礎，保障項目的順利實施。
（3）公司矩陣式管理模式持續(xù)輸出領先的技術優(yōu)勢、運營經(jīng)驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務行業(yè)發(fā)展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務行業(yè)發(fā)展”。
地方政策
當?shù)赜嘘P部門近年來積極推動相關政策，支持社會辦醫(yī)和眼健康行業(yè)發(fā)展。2017年9月，廣西壯族自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《廣西支持社會力量提供多層次多樣化醫(yī)療服務實施方案》，指出要在統(tǒng)籌規(guī)劃設置、放寬市場準入、促進投資、鼓勵合作等方面進一步擴大社會辦醫(yī)市場開放，在眼科、骨科、口腔科等領域加快打造一批具有競爭力的品牌服務機構；2019年7月，廣西壯族自治區(qū)教育廳等多部門根據(jù)教育部等八部門印發(fā)的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，制定了《廣西壯族自治區(qū)綜合防控兒童青少年近視實施方案》，明確了到2023年，力爭實現(xiàn)全區(qū)兒童青少年總體近視率在2018年的基礎上每年降低0.5個百分點以上，近視高發(fā)市縣每年降低1個百分點以上，到2030年，實現(xiàn)全區(qū)兒童青少年新發(fā)近視率明顯下降，視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學生近視率在完成國家目標（38%）的基礎上力爭再下降2—3個百分點，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學生近視率下降到70%以下。
國家和地方政策支持社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務領域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
