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4、項目投資估算
本項目投資總額為32，834.82萬元
5、項目經濟效益評價
經測算，本項目投資稅后內部收益率為17.23%，稅后投資回收期（含建設期）為6.59年，具有良好的經濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環(huán)評工作尚在進行中。
（三）安徽明亮新建項目
1、項目基本情況
合肥市作為安徽省省會，是國務院批準確定的中國東部地區(qū)重要中心城市、全國重要的科研、教育基地和綜合交通樞紐，在解決市內及周邊城市眼科疾病診療需求上承擔著重要責任。為了滿足不斷增長的眼科市場診療需求、合理配置當地眼科診療服務資源、擴大公司在安徽省的影響力及服務覆蓋面、完善公司戰(zhàn)略布局，公司擬在合肥市新建安徽明亮。
安徽明亮按照三級專科醫(yī)院規(guī)劃，項目建成后將聯合公司現有的合肥明亮，形成互補，加強合肥及安徽地區(qū)的高端眼科需求服務能力，并發(fā)揮安徽明亮在臨床、科研等方面的引領作用，提高安徽地區(qū)整體眼科醫(yī)療服務水平，提升明亮眼科在安徽省的影響力。項目預計投資額為51，285.02萬元，建設周期為2年。
2、項目實施的必要性
（1）緊抓眼科市場規(guī)模擴張機遇，提升服務能力
截至2019年末，安徽省總人口近6，400萬，眼科醫(yī)療市場需求潛力巨大。在老齡化進程加快，年齡性眼病患者增多，居民生活水平的提高導致糖尿病視網膜病變發(fā)病率上升，青少年屈光不正的發(fā)病率因電腦的普及逐漸增高的背景下，隨著經濟的發(fā)展和政策的引導，安徽地區(qū)眼科市場的潛在需求將得到逐步釋放。目前明亮眼科在合肥市雖已成立合肥明亮，但受到房屋面積、結構等客觀因素的限制，總體接診容量有限，難以滿足當地患者日益增長的需求。同時考慮到合肥是安徽的省會城市，集中了省內眼科醫(yī)療的最高水平，周邊地區(qū)患者會選擇到合肥尋求更好的醫(yī)療資源，進一步擴充了合肥市眼科市場規(guī)模，這對當地眼科醫(yī)療資源配置也提出了更高的要求。
本項目將在合肥新建安徽明亮，作為安徽總院，安徽明亮將在經營環(huán)境、場地面積、科室設置、醫(yī)療水平，科研教學、人才培養(yǎng)等方面對公司安徽省內眼科醫(yī)院起到引領作用，全面帶動明亮眼科在安徽省區(qū)的布局和發(fā)展。項目完成后，新建醫(yī)院將與合肥明亮形成互補，輻射全省，抓住眼科醫(yī)療服務市場規(guī)模擴大的契機，有效滿足合肥市及周邊地區(qū)的眼科疾病診療需求，進而擴大品牌影響力，擴大市場份額，有效促進合肥及安徽地區(qū)的業(yè)務發(fā)展。
豐富當地眼科醫(yī)療服務層次，提升醫(yī)療服務水平
隨著經濟快速發(fā)展，人們生活水平提高，居民就醫(yī)不僅重視診療結果，而且注重就醫(yī)過程的便利性、舒適性和私密性，患者需求多層次性的特點日益明顯。政策方面，2018年8月，國家衛(wèi)生健康委員會和國家中醫(yī)藥管理局發(fā)布的《關于堅持以人民健康為中心推動醫(yī)療服務高質量發(fā)展的意見》提出，要以人民群眾健康需求為導向，優(yōu)化醫(yī)療服務流程，完善醫(yī)療服務模式，進一步改善醫(yī)療服務，提高醫(yī)療質量，為人民群眾提供連續(xù)性醫(yī)療服務；2020年4月，安徽省政府辦公廳發(fā)布《關于2020年實施33項民生工程的通知》，其中新增3項民生工程中提到要面向基層打造人機協同的診療模式，提升基層醫(yī)療服務水平；同年5月，安徽省政府辦公廳發(fā)布“六穩(wěn)”、“六保”政策措施50條，提出要加強專科服務能力以及縣級醫(yī)療診治能力。
本項目致力于打造地區(qū)領先的專業(yè)眼科醫(yī)院，并承擔安徽總院的職責。通過對醫(yī)院場所、醫(yī)療設備的全面升級和人才的引進擴充，為合肥市及全省的眼病患者提供更優(yōu)質的眼科醫(yī)療服務，同時通過建立獨立的臨床科室、設立科學的診療流程、制定現代化的服務標準，為患者提供專業(yè)化和個性化服務，滿足患者多層次的健康需求。
（3）打造省內領先醫(yī)院，發(fā)揮對全省醫(yī)院的引領作用
合肥市是安徽省的省會城市，也是國務院批準確定的中國東部地區(qū)重要中心城市，當地醫(yī)療不僅服務本市患者，而且輻射周邊地區(qū)。目前，合肥眼科醫(yī)療服務機構水平參差不齊，優(yōu)質醫(yī)療供給不足，客觀上需要一個規(guī)模大、綜合水平較高、醫(yī)技水平較強、代表前沿水平的區(qū)域綜合型專科眼科醫(yī)院。
本項目將把安徽明亮建設成集臨床、教學、科研一體的省會中心醫(yī)院，為安徽地區(qū)民眾提供全科室、全周期的眼健康服務。項目建成后，安徽明亮將成為公司在安徽地區(qū)的標桿醫(yī)院，發(fā)揮其在臨床、教學、科研等各方面的引領帶頭作用，同時聯合合肥明亮，打造省內的連鎖服務網絡，助力公司在安徽整體布局的實施，加大明亮眼科在安徽地區(qū)的影響力。
3、項目實施的可行性
（1）我國眼科醫(yī)療服務需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）明亮品牌在當地具有良好的市場影響力
合肥明亮經過十余年的深耕，已經在當地積累了一定的客戶群體，合肥明亮堅實的業(yè)務基礎將為本次新建安徽明亮的發(fā)展提供強有力的支持O2020年，合肥明亮與安徽醫(yī)科大學簽署戰(zhàn)略合作協議，共同打造中部區(qū)域眼科醫(yī)學中心。此外，合肥明亮積極參與公益活動，擴大品牌影響力：2017年以來，合肥明亮作為承辦定點醫(yī)院，多次舉辦關愛老年人眼健康公益活動，先后在蜀山區(qū)、長豐縣、瑤海區(qū)、包河區(qū)對老年人的眼科疾病進行檢查活動，對白內障患者進行救助；2020年，合肥明亮舉辦了“合肥市基層醫(yī)療機構全眼病眼科專業(yè)知識培訓會”，為基層醫(yī)院醫(yī)護技人員提供培訓，幫助其準確了解和掌握眼科基礎知識。合肥明亮在當地多年經營建立的品牌影響力為安徽明亮未來的人才儲備、學科建設、品牌樹立等方面打好了堅實基礎。
（3）公司矩陣式管理模式持續(xù)輸出領先的技術優(yōu)勢'運營經驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
