酒泉代寫穩定回報論證報告 BOBO城區塊九年一貫制學校項目
2、項目實施的可行性
（1）定制家具市場前景可期
市場方面，受國家宏觀調控影響，2020年中央多次重申“房住不炒”促進房地產行業平穩發展，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，房地產市場趨于冷靜，新房市場萎縮，行業進入了存量房時代，存量房翻新需求急劇增長。同時，由于城鎮化進程的穩步推進帶來相應的住房需求，新房裝修及二手房改造亦將為家居行業提供持續的強勁需求。消費者方面，隨著人均可支配收入的提升，國人對家居品質的要求大幅提高，對存量房進行精裝修成為了越來越多消費者的選擇。同時由于人們對家居環境的自主設計意識也日益增強，定制家具受到越來越多年輕人的青睞，定制家具支出占家庭支出的比重逐步增長。因此，如今迅速膨脹的存量房市場帶來的翻新需求以及精裝房滲透率的提高5為定制家具帶來源源不斷的增量，定制家具行業的市場規模逐年擴大，廣闊的市場前景為本項目的實施提供強有力的需求支持。
（2）產業政策利好行業發展
近年來，國家、政府及行業協會出具了一系列家具行業指導政策和規劃，包括2017年4月住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》、2016年12月工信部印發的《中國智能制造發展規劃（2016-2020）》、2016年10月中國家具協會出具的《中國家具行業“十三五”發展規劃》、2016年3月十二屆人大第四次會議審議批準的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》、2016年中國工業和信息化部發布的《輕工業發展規劃（2016-2020）》等。其中，《建筑業發展“十三五”規劃》明確提出：到2020年，城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。《中國家具行業“十三五”發展規劃》則指出家具行業“十三五”期間主要的目標：加快轉變發展方式，保持行業穩定發展，保持主營業務收入年均9%-10%左右的增長。《輕工業發展規劃（2016-2020）》則明確家居行業發展個性化定制等新型制造模式，推動家具工業與建筑業融合發展，推進全屋定制新型制造模式發展，促進企業提供整體解決方案，提高用戶體驗。國家、政府及行業協會的支持使得家具行業面臨著較好的政策前景，該項目的建設符合持續增長要求。
（3）智能化制造優勢為項目提供扎實的技術基礎
全屋家具的大規模定制，對信息化及自動化技術要求較高。公司依靠子公司廣州市圓方計算機軟件工程有限公司在家具設計軟件及信息系統領域的創新與積累，創新實現了家具產品設計數碼化、生產制造流程數字化和全屋家具的大規模定制，能夠滿足不同客戶的個性化定制需求。公司自主開發的智能化自動拆單系統、自動排產系統等系統，對終端銷售店面匯集過來的訂單進行自動審核和拆分，將訂單中的具體家具產品結構分拆為若干個零部件，并將一定數量同類板材的訂單合并為一個批次，按批次而不是按照訂單組織生產，最終實現了非標準零部件的個性化柔性化生產，解決了行業內定制產品無法規模化、低成本制造的難題。6公司在家具設計軟件及信息系統領域的優勢，提高了定制家具柔性化生產能力，為本項目的順利實施提供了有力支持。
（4）營銷網絡體系與品牌知名度為項目新增產能的消化提供保障
目前，公司已建立起“直營店+加盟店”的線下實體店與以“新居網”為互聯網營銷平臺的線上渠道。公司在重點城市繁華區域設立直營店，直營店能夠高效制定并執行銷售政策，增強實體店銷售渠道掌控能力，提升公司的整體盈利能力；一線城市以外的其他地區通過加盟方式進行市場開拓，有效搶占終端零售市場并提升品牌知名度。線上營銷和線下銷售的有機結合，大大增強了公司的競爭力，為保障公司的快速擴張奠定了營銷網絡基礎。經過多年發展，公司BIM整裝的一體化服務贏得了消費者的認可，“尚品宅配”、“維意定制”的兩大品牌形象得到市場的認可，成為我國定制家具領域的知名品牌。綜上，線上線下全渠道的營銷網絡疊加公司良好的品牌形象為本項目實施后的新增產能消化提供了堅實保障。
（一）本項目建設的必要性
1、把握機遇，提升公司綜合養殖規模，提升盈利能力
目前，我國畜禽養殖業的中小養戶正在逐漸退出，為填補由此產生的供給空缺，大量規模企業正在加強產能投資，行業市場集中度逐步提高。根據2021年2月28日國家統計局公布的2020年國民經濟和社會發展統計公報，2020年全年豬肉產量4，113萬噸，下降3.3%；年末生豬存欄40，650萬頭，比上年末增長31.0%；全年生豬出欄52，704萬頭，比上年下降3.2%。目前公司肉豬銷售量在上市同行公司中排名靠前，2020年公司肉豬出欄量占全國生豬出欄量約2%，2019年為3.4%，結合畜牧業發達國家單一規模化養殖企業年出欄量市場占有率達到10%左右的情況來看，公司養豬業務仍有較大提升空間。因此，為抓住有利時機，完善畜禽養殖產能布局，滿足未來業務發展需求，公司本次將原3個養豬類一體化項目（合計年出欄豬苗154萬頭，上市肉豬33.2萬頭）調整為21個項目，涵蓋養豬、養雞、屠宰、水禽四個方面，變更項目設計產能為年產肉豬118.36萬頭，雞苗10，000萬只，商品肉雞2，785萬只，肉雞屠宰能力4，000萬只，肉豬屠宰能力200萬頭，供應祖代鴨苗100萬只。本次變更可以增強公司雞、豬雙主業雙輪驅動的發展優勢，可進一步優化公司產業布局，提高發展韌性，提升總體盈利能力。同時，還有助于公司發展相關和配套業務支撐主業快速發展，加快縱向推進屠宰和食品加工業，打通畜禽產業鏈上下游，建立食品“原料-加工-銷售”一體化全產業鏈，進一步提升全產業鏈的綜合效益。
