紅河代寫資金管理實施細則 新典路以南濱江綠化帶項目
我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求空間巨大，眼科賽道處于快速成長階段。近年來眼科疾病診療人次持續(xù)增加。而隨著市場的擴大、經(jīng)濟水平的提高、居民眼健康意識的增強，患者的就醫(yī)需求已經(jīng)從滿足治愈疾病、醫(yī)療安全等基礎(chǔ)層次要求上升到對主診醫(yī)生、術(shù)式選擇、就醫(yī)環(huán)境、私密空間、診療流程、醫(yī)護關(guān)懷等更高層次的需求，精細化的眼科醫(yī)療服務(wù)已成為行業(yè)發(fā)展的大趨勢。
上海明亮遷址擴建后，除了增設(shè)和擴大相應(yīng)門診、手術(shù)室，升級醫(yī)療設(shè)備外，還將根據(jù)實際情況增加國際診療中心和特需病房并完善科室一、二級診療科目設(shè)置，重視醫(yī)療輔助科室的建設(shè)并進一步加強對眼表、干眼、淚道等新興學(xué)科的扶持，滿足不同患者的診療需求。同時醫(yī)院還將重新梳理整合多種服務(wù)功能，結(jié)合新醫(yī)院場地特點對服務(wù)流程進行整體規(guī)劃，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，讓就醫(yī)更便捷。通過提升服務(wù)質(zhì)量和水平，不斷提升患者就診滿意度，加強公司的市場競爭力。
（3）加強疑難眼病會診中心和臨床科研及轉(zhuǎn)化基地功能
作為醫(yī)療高地上海市的旗艦醫(yī)院，上海明亮承擔了臨床科研轉(zhuǎn)化基地、疑難眼病中心等功能。近年來，上海明亮加大科研投入，提升學(xué)科“含金量”，在優(yōu)勢學(xué)科白內(nèi)障和屈光矯正基礎(chǔ)上，打造“長寧區(qū)眼底名專科”；在青光眼、眼表眼整形和干眼治療方面，醫(yī)院集中優(yōu)勢資源向特色新興學(xué)科進行傾斜；同時醫(yī)院也借助集團學(xué)科資源，在遺傳性眼病和疑難雜癥眼病方面進行有益探索和合作。
為進一步提升上海明亮臨床科研轉(zhuǎn)化基地，疑難眼病中心的功能，本項目計劃將上海明亮建成區(qū)域性眼科中心。遷址擴建后，將通過專項學(xué)科建設(shè)、高端人才引進擴大行業(yè)影響力，成為集最高水平臨床、教學(xué)、科研為一體的眼科醫(yī)療服務(wù)中心，為周邊醫(yī)院提供技術(shù)支持，帶動區(qū)域眼科醫(yī)療水平的整體提升。
（4）進一步發(fā)揮帶動作用，提升明亮眼科的長三角影響力
上海市是華東地區(qū)眼科醫(yī)療高地，不僅服務(wù)本市患者，而且輻射周邊地區(qū)。本次遷址擴建將幫助上海明亮在硬件、軟件等方面跨上新的臺階，結(jié)合公司在上海地區(qū)“一城多院”的布局，帶動周邊醫(yī)院形成合力，提升該地區(qū)的眼科醫(yī)療服務(wù)水平，達到立足上海，輻射長三角及華東地區(qū)的目標，更好的發(fā)揮區(qū)域帶動作用，保障明亮眼科在該地區(qū)的市場影響力和滲透率。
3、項目實施的可行性
（1）我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）上海明亮已在當?shù)亟⒘肆己玫目诒洼^強的社會影響力
上海明亮成立于2005年，已在當?shù)亟?jīng)營多年，依靠經(jīng)驗豐富的醫(yī)療團隊、專業(yè)的診療設(shè)備和高質(zhì)量的眼科醫(yī)療服務(wù)水平，在當?shù)匦纬闪肆己每诒⒘送怀龅钠放菩?yīng)，獲得了“上海市社會醫(yī)療機構(gòu)優(yōu)勢專科”的稱號，被評為“國家藥物臨床試驗機構(gòu)”、“中國非公立醫(yī)療機構(gòu)信用評價AAA級一一能力評價五星標桿醫(yī)院”、“上海市眼科臨床醫(yī)療質(zhì)量控制聯(lián)盟會員單位”。同時，上海明亮響應(yīng)國家扶貧戰(zhàn)略，積極投身公益事業(yè)，參加了各類基層慈善義診，眼病防治的科普宣傳、防盲篩查等政府公益項目。疫情期間，上海明亮積極參與抗疫，為上海防疫工作捐款捐物，同時征集護理骨干人員投入一線防疫，獲得了“上海市醫(yī)療機構(gòu)抗疫先進集體”稱號，贏得了社會各界的一致好評，進一步提升了明亮眼科的市場口碑。
品牌效應(yīng)與市場口碑的建立，為上海明亮遷址擴建后的業(yè)務(wù)開展打下了基礎(chǔ)，保障項目的順利實施。
（3）公司矩陣式管理模式持續(xù)輸出領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢'運營經(jīng)驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展”。
地方政策
當?shù)赜嘘P(guān)部門近年來積極推動相關(guān)政策，支持眼健康行業(yè)發(fā)展o2019年7月，上海市教育委員會等多部門根據(jù)教育部等八部門印發(fā)的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，制定了《上海市貫徹落實〈綜合防控兒童青少年近視實施方案〉行動方案》，明確了到2023年，力爭實現(xiàn)本市兒童青少年總體近視率在2018年的基礎(chǔ)上每年降低0.5到1個百分點以上，到2030年，實現(xiàn)全市兒童青少年新發(fā)近視率明顯下降，兒童青少年視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學(xué)生近視率下降到38%以下，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學(xué)生近視率下降到70%以下。國家和地方政策支持社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
4、項目投資估算
本項目投資總額為23，693.56萬元。
5、項目經(jīng)濟效益評價
經(jīng)測算，本項目投資稅后內(nèi)部收益率為11.91%，稅后投資回收期（含建設(shè)期）為6.95年，具有良好的經(jīng)濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環(huán)評工作尚在進行中。
（六）貴州明亮新建項目
1、項目基本情況
貴陽市作為貴州省省會，是西南區(qū)域重要的經(jīng)濟城市。近年來，隨著貴州經(jīng)濟的迅速發(fā)展，當?shù)鼐用窠】狄庾R的提升，貴州眼科醫(yī)療市場潛在需求不斷釋放，明亮眼科在貴陽的現(xiàn)有眼科醫(yī)院布局及服務(wù)能力無法滿足患者日益增長的需求。
為了進一步提升貴陽的眼科醫(yī)療水平、合理配置當?shù)匮劭圃\療服務(wù)資源、擴大明亮眼科在貴州省的影響力，公司擬在貴陽觀山湖區(qū)新建貴州明亮。貴州明亮按照三級專科醫(yī)院規(guī)劃，項目建成后將與現(xiàn)有貴陽明亮醫(yī)院互相促進，擴大市場規(guī)模，提高貴州地區(qū)整體眼科醫(yī)療服務(wù)水平，提升明亮眼科在貴州及西南地區(qū)的影響力。貴州明亮新建項目投資額為52，437.31萬元，建設(shè)期為3年。
2、項目實施的必要性
（1）改變新城區(qū)眼科醫(yī)療薄弱現(xiàn)狀，擴大眼科服務(wù)覆蓋面
貴陽是我國西南地區(qū)的重要城市之一，作為貴州省的省會，其醫(yī)療服務(wù)能夠輻射全省。近年來貴陽觀山湖區(qū)等新城區(qū)發(fā)展迅速，但目前新城區(qū)眼科醫(yī)療資源相對匱乏，給當?shù)鼐用駧砹酥T多不便。隨著當?shù)卣畬π鲁菂^(qū)的不斷開拓、居民的加速流入、人們對眼健康重視程度的上升，新城區(qū)當?shù)厝罕娯叫韪油晟啤?yōu)質(zhì)的眼科診療服務(wù)。
公司目前在貴陽市設(shè)有貴陽明亮，其地址位于貴陽市南明區(qū)，屬老城區(qū)，而本項目將在新城區(qū)觀山湖區(qū)新建貴州明亮。貴州明亮的建設(shè)將與位于老城區(qū)的貴陽明亮形成“一城多院”的格局，在改變新城區(qū)眼科醫(yī)療薄弱現(xiàn)狀的同時，擴大明亮眼科服務(wù)覆蓋面，完善現(xiàn)有貴陽眼科醫(yī)療服務(wù)市場格局，更好的服務(wù)當?shù)匮鄄』颊摺?/span>
（2）順應(yīng)眼科市場規(guī)模擴張趨勢，抓住眼科市場良好機遇
近年來，貴州省老齡化進程加快，年齡性眼病患者增多，青少年屈光不正的發(fā)病率也因電腦的普及逐漸增高，貴州省眼科醫(yī)療服務(wù)具有較大的市場需求。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和政策的引導(dǎo)，人們的眼健康觀念逐步增強，貴州省眼科市場的潛在需求正在逐步釋放，眼科診療普及程度不斷上升。以白內(nèi)障為例，根據(jù)全國白內(nèi)障手術(shù)信息報告系統(tǒng)統(tǒng)計結(jié)果，貴州省的2017年百萬人口白內(nèi)障復(fù)明手術(shù)率（CSR）同比增長為53.54%，增長速度在全國各省市中排名第二。貴陽市作為貴州省省會城市，代表省內(nèi)眼科醫(yī)療的最高水平，其眼科醫(yī)療服務(wù)能夠輻射全省。貴州省迅速增長的眼科醫(yī)療需求為貴陽眼科醫(yī)院提供了良好的機遇。
貴州明亮新建完成后將成為貴州省級眼科中心，與現(xiàn)有貴陽明亮醫(yī)院在人才、資源、設(shè)備上進行共享，發(fā)揮連鎖優(yōu)勢和規(guī)模效應(yīng)，新老醫(yī)院攜手共進、相互助力，共同進一步挖掘貴州眼科醫(yī)療服務(wù)市場，提升明亮眼科服務(wù)的覆蓋范圍、提升品牌知名度、滿足當?shù)厥袌鋈找嬖鲩L的需求。
（3）建立貴州省眼科醫(yī)療服務(wù)高地，提升當?shù)匮劭漆t(yī)療水平
明亮眼科通過吸納國際先進的醫(yī)療管理模式和經(jīng)驗，并結(jié)合我國醫(yī)療體制改革國情，建立了獨具特色的“分級連鎖”發(fā)展模式，在省區(qū)形成“橫向成片、縱向成網(wǎng)”的布局，并在省區(qū)內(nèi)以省會城市醫(yī)院作為省中心醫(yī)院及省疑難雜癥會診中心，從而為下級醫(yī)院提供技術(shù)支持。
本項目將按照省級眼科中心和眼科疑難雜癥會診中心的定位新建貴州明亮，集臨床、教學(xué)、科研功能于一體，為當?shù)鼐用裉峁└哔|(zhì)量、多層次的、個性化的服務(wù)。同時新醫(yī)院將協(xié)同周邊醫(yī)院向全省輻射，下級醫(yī)院的疑難患者可以得到集團專家會診或向上級醫(yī)院轉(zhuǎn)診，從而實現(xiàn)區(qū)域資源配置的最優(yōu)化和患者就診的便利化，有效促進公司在當?shù)匮劭漆t(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的完善，進一步擴大市場份額，符合明亮眼科整體戰(zhàn)略規(guī)劃。
3、項目實施的可行性
