汕頭代寫融資計劃書 綠地杭州灣一期(甬新H-47#b地塊)
2、項目實施的必要性
提高醫(yī)院接診容量，滿足市場需求
上海作為國際化的大都市和經(jīng)濟中心，醫(yī)療服務(wù)水平位列前茅，醫(yī)療資源豐富，對長三角地區(qū)，乃至華東地區(qū)具有輻射能力。上海明亮自設(shè)立以來，醫(yī)療服務(wù)能力、品牌形象與競爭力不斷提升，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長。經(jīng)過多年的發(fā)展，目前就診空間已接近飽和，醫(yī)院空間無法滿足日益增長的患者需求。未來隨著上海明亮品牌影響力的擴大，上海市及周邊地區(qū)患者前來就醫(yī)，現(xiàn)有醫(yī)院場地將限制業(yè)務(wù)的進(jìn)一步增長。本次上海明亮遷址擴建項目旨在解決上海明亮門診容量受限、手術(shù)間無法增加、住院處空間不足等問題，通過整體搬遷擴容、調(diào)整空間結(jié)構(gòu)、優(yōu)化就醫(yī)流程等多種方法來提高接診能力。
該項目的建設(shè)可增加上海明亮營業(yè)面積，提升患者就醫(yī)環(huán)境，進(jìn)一步滿足市場需求，更好服務(wù)于上海市及周邊長三角地區(qū)眼科患者。
提供精細(xì)化服務(wù)，提升患者滿意度
我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求空間巨大，眼科賽道處于快速成長階段。近年來眼科疾病診療人次持續(xù)增加。而隨著市場的擴大、經(jīng)濟水平的提高、居民眼健康意識的增強，患者的就醫(yī)需求已經(jīng)從滿足治愈疾病、醫(yī)療安全等基礎(chǔ)層次要求上升到對主診醫(yī)生、術(shù)式選擇、就醫(yī)環(huán)境、私密空間、診療流程、醫(yī)護(hù)關(guān)懷等更高層次的需求，精細(xì)化的眼科醫(yī)療服務(wù)已成為行業(yè)發(fā)展的大趨勢。
上海明亮遷址擴建后，除了增設(shè)和擴大相應(yīng)門診、手術(shù)室，升級醫(yī)療設(shè)備外，還將根據(jù)實際情況增加國際診療中心和特需病房并完善科室一、二級診療科目設(shè)置，重視醫(yī)療輔助科室的建設(shè)并進(jìn)一步加強對眼表、干眼、淚道等新興學(xué)科的扶持，滿足不同患者的診療需求。同時醫(yī)院還將重新梳理整合多種服務(wù)功能，結(jié)合新醫(yī)院場地特點對服務(wù)流程進(jìn)行整體規(guī)劃，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，讓就醫(yī)更便捷。通過提升服務(wù)質(zhì)量和水平，不斷提升患者就診滿意度，加強公司的市場競爭力。
（3）加強疑難眼病會診中心和臨床科研及轉(zhuǎn)化基地功能
作為醫(yī)療高地上海市的旗艦醫(yī)院，上海明亮承擔(dān)了臨床科研轉(zhuǎn)化基地、疑難眼病中心等功能。近年來，上海明亮加大科研投入，提升學(xué)科“含金量”，在優(yōu)勢學(xué)科白內(nèi)障和屈光矯正基礎(chǔ)上，打造“長寧區(qū)眼底名�？�”；在青光眼、眼表眼整形和干眼治療方面，醫(yī)院集中優(yōu)勢資源向特色新興學(xué)科進(jìn)行傾斜；同時醫(yī)院也借助集團學(xué)科資源，在遺傳性眼病和疑難雜癥眼病方面進(jìn)行有益探索和合作。
為進(jìn)一步提升上海明亮臨床科研轉(zhuǎn)化基地，疑難眼病中心的功能，本項目計劃將上海明亮建成區(qū)域性眼科中心。遷址擴建后，將通過專項學(xué)科建設(shè)、高端人才引進(jìn)擴大行業(yè)影響力，成為集最高水平臨床、教學(xué)、科研為一體的眼科醫(yī)療服務(wù)中心，為周邊醫(yī)院提供技術(shù)支持，帶動區(qū)域眼科醫(yī)療水平的整體提升。
（4）進(jìn)一步發(fā)揮帶動作用，提升明亮眼科的長三角影響力
上海市是華東地區(qū)眼科醫(yī)療高地，不僅服務(wù)本市患者，而且輻射周邊地區(qū)。本次遷址擴建將幫助上海明亮在硬件、軟件等方面跨上新的臺階，結(jié)合公司在上海地區(qū)“一城多院”的布局，帶動周邊醫(yī)院形成合力，提升該地區(qū)的眼科醫(yī)療服務(wù)水平，達(dá)到立足上海，輻射長三角及華東地區(qū)的目標(biāo)，更好的發(fā)揮區(qū)域帶動作用，保障明亮眼科在該地區(qū)的市場影響力和滲透率。
3、項目實施的可行性
（1）我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）上海明亮已在當(dāng)?shù)亟⒘肆己玫目诒洼^強的社會影響力
上海明亮成立于2005年，已在當(dāng)?shù)亟?jīng)營多年，依靠經(jīng)驗豐富的醫(yī)療團隊、專業(yè)的診療設(shè)備和高質(zhì)量的眼科醫(yī)療服務(wù)水平，在當(dāng)?shù)匦纬闪肆己每诒�，建立了突出的品牌效�?yīng)，獲得了“上海市社會醫(yī)療機構(gòu)優(yōu)勢�？�”的稱號，被評為“國家藥物臨床試驗機構(gòu)”、“中國非公立醫(yī)療機構(gòu)信用評價AAA級一一能力評價五星標(biāo)桿醫(yī)院”、“上海市眼科臨床醫(yī)療質(zhì)量控制聯(lián)盟會員單位”。同時，上海明亮響應(yīng)國家扶貧戰(zhàn)略，積極投身公益事業(yè)，參加了各類基層慈善義診，眼病防治的科普宣傳、防盲篩查等政府公益項目。疫情期間，上海明亮積極參與抗疫，為上海防疫工作捐款捐物，同時征集護(hù)理骨干人員投入一線防疫，獲得了“上海市醫(yī)療機構(gòu)抗疫先進(jìn)集體”稱號，贏得了社會各界的一致好評，進(jìn)一步提升了明亮眼科的市場口碑。
品牌效應(yīng)與市場口碑的建立，為上海明亮遷址擴建后的業(yè)務(wù)開展打下了基礎(chǔ)，保障項目的順利實施。
（3）公司矩陣式管理模式持續(xù)輸出領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢'運營經(jīng)驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當(dāng)?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當(dāng)?shù)匕l(fā)布政策鼓勵社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)行業(yè)發(fā)展”。
地方政策
當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門近年來積極推動相關(guān)政策，支持眼健康行業(yè)發(fā)展o2019年7月，上海市教育委員會等多部門根據(jù)教育部等八部門印發(fā)的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，制定了《上海市貫徹落實〈綜合防控兒童青少年近視實施方案〉行動方案》，明確了到2023年，力爭實現(xiàn)本市兒童青少年總體近視率在2018年的基礎(chǔ)上每年降低0.5到1個百分點以上，到2030年，實現(xiàn)全市兒童青少年新發(fā)近視率明顯下降，兒童青少年視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學(xué)生近視率下降到38%以下，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學(xué)生近視率下降到70%以下。國家和地方政策支持社會辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
4、項目投資估算
