岳陽(yáng)代寫穩(wěn)定回報(bào)論證報(bào)告 鎮(zhèn)海蛟川北區(qū)棚戶區(qū)改造三期ABCD地塊
當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門近年來積極推動(dòng)相關(guān)政策，支持社會(huì)辦醫(yī)和眼健康行業(yè)發(fā)展。
2018年8月，安徽省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)社會(huì)辦醫(yī)加快發(fā)展若干政策措施的通知》，提出要拓展社會(huì)辦醫(yī)空間、下放和優(yōu)化社會(huì)辦醫(yī)審批程序、拓寬社會(huì)辦醫(yī)投融資渠道、落實(shí)醫(yī)保同等待遇，為社會(huì)辦醫(yī)提供良好的發(fā)展環(huán)境；2019年1月，安徽省教育廳等八部門印發(fā)《安徽省綜合防控兒童青少年近視工作實(shí)施方案》，提出到2023年，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全省兒童青少年總體近視率在2018年的基礎(chǔ)上每年降低0.5個(gè)百分點(diǎn)以上，近視高發(fā)的設(shè)區(qū)市每年降低1個(gè)百分點(diǎn)以上，到2030年，實(shí)現(xiàn)全省兒童青少年新發(fā)近視率明顯下降，兒童青少年視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學(xué)生近視率下降到38%以下，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學(xué)生近視率下降到70%以下，國(guó)家學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)優(yōu)秀率達(dá)25%以上。
國(guó)家和地方政策支持社會(huì)辦醫(yī)和眼科醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域，為本次資金投資項(xiàng)目提供了良好的政策支持。
4'項(xiàng)目投資估算
本項(xiàng)目投資總額為51，285.02萬(wàn)元。
5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目投資稅后內(nèi)部收益率為10.01%，稅后投資回收期（含建設(shè)期）為8.72年，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。
6、項(xiàng)目涉及的審批事項(xiàng)
截至本分析報(bào)告出具日，本項(xiàng)目涉及的備案及環(huán)評(píng)工作尚在進(jìn)行中。
（四）沈陽(yáng)明亮眼視光遷址擴(kuò)建項(xiàng)目
1、項(xiàng)目基本情況
沈陽(yáng)明亮眼視光自開業(yè)以來，為沈陽(yáng)市及周邊城市患者提供了優(yōu)質(zhì)的眼科診療服務(wù)，患者流量不斷增大，醫(yī)院就診容量已達(dá)飽和。隨著眼科醫(yī)療市場(chǎng)需求不斷發(fā)展，現(xiàn)有醫(yī)院條件已不能滿足患者需求。
為提高醫(yī)院接診能力及服務(wù)能力，增強(qiáng)沈陽(yáng)明亮眼視光科研學(xué)術(shù)能力，進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域龍頭效應(yīng)，成為輻射東北亞的領(lǐng)先的區(qū)域性眼科中心。公司擬通過購(gòu)置土地，自建房產(chǎn)，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備及高端醫(yī)療人才等措施對(duì)沈陽(yáng)明亮眼視光進(jìn)行遷址擴(kuò)建。沈陽(yáng)明亮眼視光遷址擴(kuò)建項(xiàng)目投資額78，088.17萬(wàn)元，建設(shè)期為5年。
2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性
改善患者就醫(yī)環(huán)境'提高醫(yī)院接診容量'擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋面
沈陽(yáng)明亮眼視光自2005年設(shè)立以來，服務(wù)水平、品牌形象和綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)占有率穩(wěn)步擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，2019年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)3.75億元。
沈陽(yáng)明亮眼視光已在現(xiàn)有位置運(yùn)營(yíng)十余年，醫(yī)院目前的可使用面積與日益增長(zhǎng)的患者數(shù)量不匹配，就診空間已經(jīng)接近飽和，面臨門診接診量受到限制、手術(shù)間無(wú)法增加、住院病床不足、患者等候時(shí)間長(zhǎng)等問題，既影響服務(wù)質(zhì)量的進(jìn)一步提升，也制約了醫(yī)院的快速發(fā)展。
沈陽(yáng)明亮眼視光的遷址擴(kuò)建項(xiàng)目將增加醫(yī)院面積，提升醫(yī)院的接診容量，促進(jìn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，提高患者滿意度，更好的為沈陽(yáng)及周邊的患者服務(wù)。
適應(yīng)醫(yī)療消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，滿足患者多層次'個(gè)性化就醫(yī)需求
隨著現(xiàn)階段人們的生活水平和健康意識(shí)的提升，對(duì)醫(yī)療服務(wù)也提出了更高要求。人們對(duì)于健康的要求已經(jīng)不僅僅是生病得到及時(shí)的治療，還包括了在治療期間人們自身的就醫(yī)體驗(yàn)。要求的不僅是治好病，更要求方便、快捷、有效的良好體驗(yàn)，對(duì)于醫(yī)療服務(wù)中的選擇空間、就醫(yī)環(huán)境、時(shí)間安排、私密空間、精準(zhǔn)服務(wù)、診療流程、醫(yī)護(hù)關(guān)懷等存在多層次、個(gè)性化需求。
沈陽(yáng)明亮眼視光遷址擴(kuò)建后，將突出醫(yī)院的“個(gè)性化服務(wù)”特點(diǎn)。除增設(shè)和擴(kuò)大門診室、手術(shù)室，升級(jí)醫(yī)療設(shè)備外，還將就各個(gè)診區(qū)域就醫(yī)空間進(jìn)行一體化統(tǒng)一布局和設(shè)計(jì)，同時(shí)調(diào)整優(yōu)化診療流程、完善服務(wù)體系，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。
進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域中心總部的帶動(dòng)作用，提升明亮眼科的區(qū)域影響力
沈陽(yáng)明亮眼視光是東北地區(qū)領(lǐng)先的眼科醫(yī)院，不僅服務(wù)沈陽(yáng)市患者，而且輻射周邊區(qū)域。沈陽(yáng)明亮眼視光遷址擴(kuò)建后將成為集三甲眼科醫(yī)院和區(qū)域總部功能為一體的綜合體，立足沈陽(yáng)，輻射東北和內(nèi)蒙地區(qū)，兼顧疑難眼病治療、人才培養(yǎng)、科研教學(xué)、培訓(xùn)考核、醫(yī)療資源共享等功能，滿足沈陽(yáng)明亮眼視光自身發(fā)展和帶動(dòng)周邊及下級(jí)醫(yī)院的需要，更好地服務(wù)沈陽(yáng)及周邊地區(qū)人民的眼科醫(yī)療服務(wù)需求，并進(jìn)一步發(fā)揮在這些區(qū)域的龍頭帶動(dòng)作用，提高區(qū)域的影響力和滲透率。
（4）順應(yīng)眼科市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張趨勢(shì)，抓住眼科市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
我國(guó)眼科醫(yī)療服務(wù)需求空間巨大。由于電子產(chǎn)品的普及，近視低齡化、高發(fā)化、高度化的形勢(shì)嚴(yán)峻，同時(shí)，隨著老齡化社會(huì)的到來，白內(nèi)障、眼底病等年齡相關(guān)的眼病亦越來越多。無(wú)論兒童青少年的近視問題，還是更多老年人的眼健康需求，都需要專業(yè)眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)為廣大居民提供更好更多的眼健康服務(wù)，這也為眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展帶來巨大機(jī)遇。
沈陽(yáng)作為遼寧省省會(huì)城市，代表省內(nèi)眼科醫(yī)療的最高水平，周邊地區(qū)患者會(huì)選擇到沈陽(yáng)尋求更好的醫(yī)療資源，進(jìn)一步擴(kuò)充了當(dāng)?shù)氐难劭剖袌?chǎng)規(guī)模，這對(duì)當(dāng)?shù)匮劭漆t(yī)療資源配置提出了更高的要求。本項(xiàng)目的建設(shè)將順應(yīng)當(dāng)?shù)匮劭剖袌?chǎng)增長(zhǎng)趨勢(shì)，抓住眼科市場(chǎng)發(fā)展良好機(jī)遇，有效滿足患者的就醫(yī)需求。
3、項(xiàng)目實(shí)施的可行性
