九江代寫商業計劃BP書 綠地朝陽中心建設項目
2、項目實施的必要性
（1）滿足當地眼科醫療市場增長需求
廣西省眼科診療普及程度仍存在較大的提升空間，以白內障為例，根據全國白內障手術信息報告系統統計結果，2017年年底全國百萬人口白內障復明手術率（CSR）為2，205人，其中廣西省百萬人口白內障復明手術率（CSR）為1，065人，低于國家平均水平。隨著當地政府的正確引導，眼健康知識將逐步得到普及，人們眼健康觀念逐步增強，當地手術增長較快，2017年百萬人口白內障復明手術率（CSR）同比增長為28.84%。此外，由于電子產品的普及，近視低齡化、高發化、高度化的形勢嚴峻，近視相關的眼科醫療服務也存在巨大的潛在市場空間。
2018年廣西省報送白內障手術數量的醫院排名中，南寧明亮在省內排名第一，是省內領先的眼科醫院。本項目的擴建，將進一步增強區域內眼科診療服務能力，有效滿足當地持續增長的眼科診療需求。
提高醫院接診量和高端服務能力，滿足居民就醫需求
隨著我國醫療保障制度的不斷完善、醫療服務市場化程度的逐漸提高及消費觀念的轉變，患者對醫療服務的需求層次也越來越多樣化，大量基本需求將逐步升級為中高端需求，不再僅僅關注疾病的治愈，而對主診醫生、術式選擇、就醫環境、私密空間、診療流程、醫護關懷等綜合因素日益重視，對醫院提供多層次個性化服務提出了更高的要求。
南寧明亮現有的診療面積制約了業務的增長和服務品質的進一步提高。本次遷址擴建項目將通過提升醫院面積、整體規劃就醫空間、升級先進醫療設備，擴大南寧明亮的服務容量，提升服務水平；通過優化診療流程、完善服務體系，提升服務標準進一步提升服務品質，為患者提供多元化選擇空間，滿足不同患者的多層次診療需求。
建設龍頭醫院，推動當地眼科醫療技術發展
本項目旨在將南寧明亮建設成為省級眼科中心和疑難眼病會診中心，提供醫療服務的同時承擔科研和教學的功能，成為明亮眼科在廣西省的臨床、教學、科研基地，并對公司在“分級連鎖”模式下的省內其他醫院提供技術支持，推動地區眼科醫療技術的發展。
項目完成后，南寧明亮將發揮省內龍頭醫院優勢，帶動省內明亮眼科醫院發展，形成資源共享、高效分工和整體利益最大化的區域一體化發展模式，提升公司在該地區的整體競爭力，擴大市場份額。
3、項目實施的可行性
我國眼科醫療服務需求持續增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）南寧明亮已在當地建立了良好的口碑和較強的社會影響力
南寧明亮系三級眼科專科醫院，成立于2011年，已在當地經營多年，其白內障、ICL等手術量均位列廣西省前列。依靠經驗豐富的醫療團隊、專業的診療設備和高質量的眼科醫療服務水平，南寧明亮已在當地形成了突出的品牌影響力。此外，南寧明亮積極開展眼病公益救助項目、眼病義診、眼健康知識宣教等公益活動，不斷提升品牌口碑。
品牌效應與市場口碑的建立，為南寧明亮遷址擴建后的業務開展打下了基礎，保障項目的順利實施。
（3）公司矩陣式管理模式持續輸出領先的技術優勢、運營經驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展”。
地方政策
當地有關部門近年來積極推動相關政策，支持社會辦醫和眼健康行業發展。2017年9月，廣西壯族自治區政府辦公廳印發《廣西支持社會力量提供多層次多樣化醫療服務實施方案》，指出要在統籌規劃設置、放寬市場準入、促進投資、鼓勵合作等方面進一步擴大社會辦醫市場開放，在眼科、骨科、口腔科等領域加快打造一批具有競爭力的品牌服務機構；2019年7月，廣西壯族自治區教育廳等多部門根據教育部等八部門印發的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，制定了《廣西壯族自治區綜合防控兒童青少年近視實施方案》，明確了到2023年，力爭實現全區兒童青少年總體近視率在2018年的基礎上每年降低0.5個百分點以上，近視高發市縣每年降低1個百分點以上，到2030年，實現全區兒童青少年新發近視率明顯下降，視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學生近視率在完成國家目標（38%）的基礎上力爭再下降2—3個百分點，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學生近視率下降到70%以下。
國家和地方政策支持社會辦醫和眼科醫療服務領域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
4、項目投資估算
本項目投資總額為15，160.09萬元。
5、項目經濟效益評價
經測算，本項目投資稅后內部收益率為17.99%，稅后投資回收期（含建設期）為5.76年，具有良好的經濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環評工作尚在進行中。
（八）補充流動資金項目
1、項目基本情況
公司擬將本次向特定對象資金中89，104.00萬元用于補充流動資金。
2、項目實施的必要性
作為全國性連鎖醫療機構，公司已在技術、服務、品牌、規模、人才、科研、管理等方面形成較強的核心競爭力，但隨著業務和網絡的不斷擴張，公司在未來的醫療網絡建設、市場拓展和醫療服務能力進一步提升的過程中仍存在持續的資金需求。本次向特定對象的資金將部分用于補充公司流動資金，資金到位后，公司營運資金需求將得到有效緩解，資產結構更加穩健，為公司長期、可持續發展提供有力支撐。
