景德鎮代寫穩定回報論證報告 海曙段塘村村民安置房(環城西路以西1#地塊)
提供精細化服務，提升患者滿意度
我國眼科醫療服務需求空間巨大，眼科賽道處于快速成長階段。近年來眼科疾病診療人次持續增加。而隨著市場的擴大、經濟水平的提高、居民眼健康意識的增強，患者的就醫需求已經從滿足治愈疾病、醫療安全等基礎層次要求上升到對主診醫生、術式選擇、就醫環境、私密空間、診療流程、醫護關懷等更高層次的需求，精細化的眼科醫療服務已成為行業發展的大趨勢。
上海明亮遷址擴建后，除了增設和擴大相應門診、手術室，升級醫療設備外，還將根據實際情況增加國際診療中心和特需病房并完善科室一、二級診療科目設置，重視醫療輔助科室的建設并進一步加強對眼表、干眼、淚道等新興學科的扶持，滿足不同患者的診療需求。同時醫院還將重新梳理整合多種服務功能，結合新醫院場地特點對服務流程進行整體規劃，優化服務質量，讓就醫更便捷。通過提升服務質量和水平，不斷提升患者就診滿意度，加強公司的市場競爭力。
（3）加強疑難眼病會診中心和臨床科研及轉化基地功能
作為醫療高地上海市的旗艦醫院，上海明亮承擔了臨床科研轉化基地、疑難眼病中心等功能。近年來，上海明亮加大科研投入，提升學科“含金量”，在優勢學科白內障和屈光矯正基礎上，打造“長寧區眼底名�？�”；在青光眼、眼表眼整形和干眼治療方面，醫院集中優勢資源向特色新興學科進行傾斜；同時醫院也借助集團學科資源，在遺傳性眼病和疑難雜癥眼病方面進行有益探索和合作。
為進一步提升上海明亮臨床科研轉化基地，疑難眼病中心的功能，本項目計劃將上海明亮建成區域性眼科中心。遷址擴建后，將通過專項學科建設、高端人才引進擴大行業影響力，成為集最高水平臨床、教學、科研為一體的眼科醫療服務中心，為周邊醫院提供技術支持，帶動區域眼科醫療水平的整體提升。
（4）進一步發揮帶動作用，提升明亮眼科的長三角影響力
上海市是華東地區眼科醫療高地，不僅服務本市患者，而且輻射周邊地區。本次遷址擴建將幫助上海明亮在硬件、軟件等方面跨上新的臺階，結合公司在上海地區“一城多院”的布局，帶動周邊醫院形成合力，提升該地區的眼科醫療服務水平，達到立足上海，輻射長三角及華東地區的目標，更好的發揮區域帶動作用，保障明亮眼科在該地區的市場影響力和滲透率。
3、項目實施的可行性
（1）我國眼科醫療服務需求持續增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）上海明亮已在當地建立了良好的口碑和較強的社會影響力
上海明亮成立于2005年，已在當地經營多年，依靠經驗豐富的醫療團隊、專業的診療設備和高質量的眼科醫療服務水平，在當地形成了良好口碑，建立了突出的品牌效應，獲得了“上海市社會醫療機構優勢專科”的稱號，被評為“國家藥物臨床試驗機構”、“中國非公立醫療機構信用評價AAA級一一能力評價五星標桿醫院”、“上海市眼科臨床醫療質量控制聯盟會員單位”。同時，上海明亮響應國家扶貧戰略，積極投身公益事業，參加了各類基層慈善義診，眼病防治的科普宣傳、防盲篩查等政府公益項目。疫情期間，上海明亮積極參與抗疫，為上海防疫工作捐款捐物，同時征集護理骨干人員投入一線防疫，獲得了“上海市醫療機構抗疫先進集體”稱號，贏得了社會各界的一致好評，進一步提升了明亮眼科的市場口碑。
品牌效應與市場口碑的建立，為上海明亮遷址擴建后的業務開展打下了基礎，保障項目的順利實施。
（3）公司矩陣式管理模式持續輸出領先的技術優勢'運營經驗和充足的人才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展”。
地方政策
當地有關部門近年來積極推動相關政策，支持眼健康行業發展o2019年7月，上海市教育委員會等多部門根據教育部等八部門印發的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，制定了《上海市貫徹落實〈綜合防控兒童青少年近視實施方案〉行動方案》，明確了到2023年，力爭實現本市兒童青少年總體近視率在2018年的基礎上每年降低0.5到1個百分點以上，到2030年，實現全市兒童青少年新發近視率明顯下降，兒童青少年視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學生近視率下降到38%以下，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學生近視率下降到70%以下。國家和地方政策支持社會辦醫和眼科醫療服務領域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
4、項目投資估算
本項目投資總額為23，693.56萬元。
5、項目經濟效益評價
經測算，本項目投資稅后內部收益率為11.91%，稅后投資回收期（含建設期）為6.95年，具有良好的經濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環評工作尚在進行中。
（六）貴州明亮新建項目
1、項目基本情況
貴陽市作為貴州省省會，是西南區域重要的經濟城市。近年來，隨著貴州經濟的迅速發展，當地居民健康意識的提升，貴州眼科醫療市場潛在需求不斷釋放，明亮眼科在貴陽的現有眼科醫院布局及服務能力無法滿足患者日益增長的需求。
為了進一步提升貴陽的眼科醫療水平、合理配置當地眼科診療服務資源、擴大明亮眼科在貴州省的影響力，公司擬在貴陽觀山湖區新建貴州明亮。貴州明亮按照三級�？漆t院規劃，項目建成后將與現有貴陽明亮醫院互相促進，擴大市場規模，提高貴州地區整體眼科醫療服務水平，提升明亮眼科在貴州及西南地區的影響力。貴州明亮新建項目投資額為52，437.31萬元，建設期為3年。
