德陽代寫可行性研究報告 漳河新區(qū)北片政基礎設施
4、項目投資估算
本項目投資總額為42，000.00萬元。
5、項目經濟效益評價
經測算，本項目投資稅后內部收益率為16.95%，稅后投資回收期（含建設期）為6.12年，具有良好的經濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環(huán)評工作尚在進行中。
（二）湖北明亮新建項目
1、項目基本情況
隨著公司“分級連鎖”發(fā)展模式的成功運營，經營規(guī)模和品牌效應不斷提升。湖北明亮新建項目旨在進一步夯實公司發(fā)展基礎，逐步完善橫向同城分級診療體系，加快省會城市一城多院建設，做大做強省會醫(yī)院，同時有效滿足湖北省眼科市場多層次的醫(yī)療需求，完善公司在湖北省以及武漢市的整體戰(zhàn)略布局，提高醫(yī)教研一體化水平。
湖北明亮按國家三級專科醫(yī)院標準建設。醫(yī)院將承擔包括眼科健康產業(yè)城、眼科博士后流動站、眼科醫(yī)療科研教學基地、眼科臨床藥物科研孵化基地、眼科互聯網醫(yī)院等功能。湖北明亮新建項目預計投資額為32，834.82萬元，建設周期為18個月。
2、項目實施的必要性
（1）順應眼科市場規(guī)模擴張趨勢，抓住眼科市場發(fā)展機遇
我國眼科醫(yī)療服務需求空間巨大。由于電子產品的普及，近視低齡化、高發(fā)化、高度化的形勢嚴峻。同時，老齡化社會的到來，年齡相關的眼�。ㄈ绨變日�、老視、眼底病等）亦越來越多。無論兒童青少年的近視問題，還是更多老年人的眼健康需求，都需要專業(yè)眼科醫(yī)療機構為廣大居民提供更好更多的眼健康服務，也為眼科醫(yī)療機構發(fā)展帶來巨大機遇。
湖北省人口數量接近6，000萬人，人口基數龐大，武漢作為湖北省省會城市，人口數超過1，100萬，潛在市場空間巨大。而武漢代表了省內眼科醫(yī)療的最高水平，周邊地區(qū)患者會選擇到武漢尋求更好的醫(yī)療資源，進一步擴充武漢眼科市場規(guī)模，這對當地眼科醫(yī)療資源配置提出了更高的要求。本項目的建設將順應當地眼科市場增長趨勢，抓住眼科市場發(fā)展良好機遇，有效滿足湖北省眼病患者的就醫(yī)需求。
（2）充分發(fā)揮連鎖優(yōu)勢，為患者提供多元化'多層次的醫(yī)療服務
連鎖醫(yī)院模式通過形成醫(yī)療服務網絡覆蓋，在運營管理、人才隊伍建設、科研學術、資源共享等方面具有規(guī)模效應，連鎖經營的網絡規(guī)模越大，其資源共享程度將越高、規(guī)模經濟效應越突出、經濟效益越明顯。武漢地區(qū)人口眾多、輻射能力更強、消費潛力大，公司雖然已在武漢地區(qū)設立了醫(yī)院及門診部，但本次湖北明亮新建項目不僅能夠覆蓋本區(qū)域患者，還能輻射周邊區(qū)域。通過在武漢建立湖北明亮區(qū)域性眼科中心，促進周邊及下級醫(yī)院資源共享，進一步增強規(guī)模效應，提升明亮眼科在湖北地區(qū)的整體競爭力。
近年來，隨著人們可支配收入日益增長，醫(yī)療健康支付能力不斷提升，患者對多元化、多層次眼科醫(yī)療服務的需求日益凸顯。湖北明亮建成后，將根據明亮眼科的經營服務特色，突出“多層次服務”的特點，針對客戶制定相適應的個性化服務方案，并在現有醫(yī)院的基礎上，通過改善醫(yī)療環(huán)境、優(yōu)化診療流程、引進國際先進醫(yī)療設備及高端醫(yī)療人才，為眼病患者提供多元化、多層次、優(yōu)質、個性化的醫(yī)療服務。
（3）進一步發(fā)揮龍頭帶動作用，提升公司在湖北地區(qū)的影響力
公司作為全球規(guī)模最大的眼科連鎖醫(yī)療機構，已在連鎖網絡、專業(yè)品牌、服務體系、技術人才、學術科研、管理體系和激勵機制等方面形成領先優(yōu)勢。憑借領先的技術和優(yōu)質的服務，公司目前在武漢當地眼科醫(yī)療市場份額處于領先地位。本次新建的湖北明亮定位明亮眼科區(qū)域性眼科中心，本項目的建設，將進一步突出明亮眼科的技術優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、服務優(yōu)勢，進一步發(fā)揮龍頭帶動作用，提高公司在當地眼科市場的影響力，為未來公司在湖北省加快地級市、縣級醫(yī)院的拓展提供支撐。
（4）打造明亮眼科湖北區(qū)域性眼科中心，推動地區(qū)眼科事業(yè)的快速發(fā)展
武漢是我國重要省會城市，也是國家區(qū)域中心城市，眼科診療服務具有巨大的市場需求。目前公司已在武漢設立武漢明亮眼科醫(yī)院、武漢明亮眼科漢陽醫(yī)院、武漢明亮眼科漢口醫(yī)院、武漢明亮眼科江夏門診部、武漢明亮眼科青山門診部等多家醫(yī)院和門診部。憑借精湛的技術和優(yōu)質的服務，以上醫(yī)院及門診部開業(yè)以來，門診量、手術量保持增長態(tài)勢。
在上述現有醫(yī)院的基礎上，為深入推進產學研協同發(fā)展，穩(wěn)步提升公司科研學術能力，加快省會城市一城多院建設，做大做強省會醫(yī)院，實現對周邊及下級醫(yī)院的輻射，本次新建醫(yī)院項目將把湖北明亮打造成集眼科健康產業(yè)城、眼科博士后流動站、眼科醫(yī)療科研教學基地、眼科臨床藥物科研孵化基地、眼科互聯網醫(yī)院等多功能為一體的明亮眼科湖北總部基地。湖北明亮建設完成后，在科研學術、醫(yī)療救治、專業(yè)化服務等諸多方面為區(qū)域內的眼科醫(yī)療機構提供更多的前沿技術及先進的管理模式，推動周邊地區(qū)的眼科事業(yè)的快速發(fā)展。
3、項目實施的可行性
（1）我國眼科醫(yī)療服務需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）明亮品牌在當地具有良好的市場影響力
湖北明亮設立前，武漢大學附屬明亮眼科醫(yī)院等多家公司旗下醫(yī)院已在當地經營多年，依靠經驗豐富的醫(yī)療團隊、專業(yè)的診療設備和高質量的眼科醫(yī)療服務水平，在當地形成了良好口碑，建立了突出的品牌效應。武漢明亮也先后被認定為國家藥物臨床試驗機構、湖北省臨床重點�？�、AAA級定點醫(yī)療機構、湖北省住院醫(yī)師規(guī)范化培訓專業(yè)基地、中南大學明亮眼科學院教學基地、湖北省貧困白內障復明工程項目實施指定醫(yī)院、湖北省慈善總會“慈善眾籌”項目定點醫(yī)院、湖北省僑聯“僑愛心•光明行”項目定點醫(yī)院。良好的品牌口碑為湖北明亮新建完成后的業(yè)務開展打下了基礎，保障項目的順利實施。此外，公司在湖北省已經形成了完善的眼科連鎖眼科醫(yī)院集群，具備成熟的市場基礎，能夠為湖北明亮作為區(qū)域性眼科中心在湖北省及周邊地區(qū)的扎根和延伸提供條件。
（3）公司矩陣式管理模式持續(xù)輸出領先的技術優(yōu)勢'運營經驗和充足的人
才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
