重慶代寫穩定回報論證報告 董家橋地塊安置房項目
5.1項目建設規模及內容調整
項目建設規模及內容調整主要包括三個方面：
（1）項目總建筑面積（包括地上部分和地下部分）由原3萬平方米增加為約3.8萬平方米，建筑物由兩棟增加至三棟。
（2）隨著科技創新中心具體設計方案細化推進，將不包含在原建設范圍內的研發實驗室機電安裝工程、研發實驗室專用設施建設納入建設范圍。
（3）增加建設科技交流中心，服務于生物研發創新和相關經營。
5.2項目調整后建設內容
項目用地面積15.53畝，規劃總建筑面積約3.8萬平方米，地上面積3.1萬平方米，地下面積0.7萬平方米，主要建設內容包括研發中試樓、綜合研發樓、科技交流中心及公用配套輔助設施和環保設施等。
調整后項目具體建設內容如下：
（1）建設研發中試樓和綜合研發樓，打造綜合性的生物藥創新研究能力，建成覆蓋新型疫苗創新開發的完整技術體系的能力平臺。滿足基礎研究、工藝技術開發、檢測分析開發與應用、佐劑與制劑開發、藥學和安全性評價、中試技術轉移和樣品制備、注冊申報和臨床管理、知識產權管理需求，還包括生物信息學和疫苗研產銷一體化的大數據挖掘應用對研發的支撐。
（2）建設科技交流中心，服務于生物研發創新和相關經營活動。
（3）建設研發配套輔助設施和環保設施，包括：配電工程、消防工程及蒸汽管道安裝工程污水處理站等。
（4）建設研發實驗室機電安裝工程和研發實驗室專用設施，建成國內領先的疫苗等生物技術藥的綜合性研究開發、分析評價和中試平臺。
（5）現有的位于昆明高新區云南大學科技園A3幢4樓的技術中心經歷十多年的使用，設施逐漸老化，規模已不能滿足公司的發展需要。待科技創新中心項目建成后，現有技術中心將關閉并整體搬遷。
5.3項目投資總預算調整
項目投資總額由17，000萬元增加至31，700萬元。投資總額增加的主要原因包括：建筑主體面積增加；外電力工程、蒸汽動力設施、環保設施等項目公共配套設施投入加大；新增研發管理用房、成果展廳、國際化會務、科技交流中心等裝飾裝修預算；新增潔凈室等機電安裝工程預算；新增研發實驗室專用設施預算。
5.4項目建設周期調整
因項目建設規模擴大，項目建設內容增加，項目竣工時間由2021年12月
31日調整為2022年12月31日。
6環境保護與勞動安全、消防
6.1環境保護
本項目嚴格遵循相關環保規范要求，嚴格遵循“三同時”原則，建設項目中防治污染的設施，與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。嚴格控制污染物的產生，對于運營過程中產生的廢水、廢氣及固體廢棄物等，根據國家相關法律、法規的要求，進行無害化處理。
6.1.1項目建設期環境保護
項目建設期主要產污環節包括建筑施工產生的建筑垃圾、揚塵及少量施工機械發動機的尾氣；施工機械作業時發出的噪聲；施工過程中，建筑材料如礫石、水泥的水洗，水泥攪拌，混凝土預制材料的水噴灑，建筑機械的檢修清洗以及施工期的降雨過程，都會產生一定量的施工污水。
項目建設期將做好水土保持工作，做好防塵降噪措施；固體廢棄物將及時收集，統一集中堆放，規范清運，按規定妥善處理；對于污水，將其匯流后經沉淀池沉淀后再排放。
6.1.2項目運營期環境保護
本項目部分研發工序會產生廢水、廢氣及固體廢棄物。根據國家相關法律、法規和環保局的要求，將對各研發環節產生的廢水、生活廢水、廢氣、固體廢棄物等有害排放物進行處理后排放。
園區將進行全面綠化，多種植無花常綠喬灌木，既注意美化環境，又減少了污染。
6.2勞動安全
項目的建筑設計將嚴格按照相關的國家平面設計標準、衛生標準進行，并按照國家職業衛生和安全標準規范運營。
6.2.1勞動安全衛生評價
在項目技術方案、總平面設計方案及土建工程中，嚴格遵循相關規范要求，遵循生物安全管理規范，保障員工人身安全。中試研發車間采用低噪聲設備及消聲措施，熱力管路設保護層并強化通風，改善操作環境等措施。做好安全保障措施，凡傳動設備必須加設防護罩，操作臺加設防護欄，室內加設自動火災報警裝備并配備必須的消防器材，供電線路必須保持完好無損。強化安全意識，完善管理制度，制定切實可行的安全操作規程和管理辦法，對上崗職工進行勞動安全及消防培訓，并定期進行監督檢查。
6.2.2勞動安全衛生防護措施
加強安全監督管理，強化安全事故處理力度，防止和減少安全事故。成立安全運營領導小組，對公司安全運營、勞動保護、環境保護、消防管理等工作負全面領導責任；制度上，制定勞動安全管理程序，各崗位制定安全操作指導書，以此作為安全管理方面的依據，定期舉行勞動安全培訓，落實班前會的安全教育，提高廣大員工的安全意識；資源上，制定企業安全運營綜合治理規劃，確保提供符合安全運營要求的工作場所和設施；安全措施上，對各施工單位做到有布置、有檢查、有落實，杜絕重大安全事故發生。
6.3消防
本項目消防通道、建筑消防、電氣消防和消防給水均按相關的設計規范進行設計和施工，并進行嚴格管理管控。
7節能
7.1節能措施釆用的標準和依據
本項目的設計和建設嚴格遵循國家和行業合理用能相關標準及節能設計規范進行。
7.2節能措施
本項目將嚴格執行相關國家節能減排的法規，主要節能措施包括：選用節能型設備、采用自動控制系統、回收利用資源、設計建筑節能、加強能源管理等。
