金華代寫資金管理實(shí)施細(xì)則 寧海城隍廟周邊商業(yè)街區(qū)一期
4、項(xiàng)目投資估算
本項(xiàng)目投資總額為42，000.00萬元。
5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)
經(jīng)測算，本項(xiàng)目投資稅后內(nèi)部收益率為16.95%，稅后投資回收期（含建設(shè)期）為6.12年，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。
6、項(xiàng)目涉及的審批事項(xiàng)
截至本分析報(bào)告出具日，本項(xiàng)目涉及的備案及環(huán)評工作尚在進(jìn)行中。
（二）湖北明亮新建項(xiàng)目
1、項(xiàng)目基本情況
隨著公司“分級連鎖”發(fā)展模式的成功運(yùn)營，經(jīng)營規(guī)模和品牌效應(yīng)不斷提升。湖北明亮新建項(xiàng)目旨在進(jìn)一步夯實(shí)公司發(fā)展基礎(chǔ)，逐步完善橫向同城分級診療體系，加快省會城市一城多院建設(shè)，做大做強(qiáng)省會醫(yī)院，同時(shí)有效滿足湖北省眼科市場多層次的醫(yī)療需求，完善公司在湖北省以及武漢市的整體戰(zhàn)略布局，提高醫(yī)教研一體化水平。
湖北明亮按國家三級專科醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。醫(yī)院將承擔(dān)包括眼科健康產(chǎn)業(yè)城、眼科博士后流動站、眼科醫(yī)療科研教學(xué)基地、眼科臨床藥物科研孵化基地、眼科互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等功能。湖北明亮新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額為32，834.82萬元，建設(shè)周期為18個月。
2、項(xiàng)目實(shí)施的必要性
（1）順應(yīng)眼科市場規(guī)模擴(kuò)張趨勢，抓住眼科市場發(fā)展機(jī)遇
我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求空間巨大。由于電子產(chǎn)品的普及，近視低齡化、高發(fā)化、高度化的形勢嚴(yán)峻。同時(shí)，老齡化社會的到來，年齡相關(guān)的眼病（如白內(nèi)障、老視、眼底病等）亦越來越多。無論兒童青少年的近視問題，還是更多老年人的眼健康需求，都需要專業(yè)眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)為廣大居民提供更好更多的眼健康服務(wù)，也為眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展帶來巨大機(jī)遇。
湖北省人口數(shù)量接近6，000萬人，人口基數(shù)龐大，武漢作為湖北省省會城市，人口數(shù)超過1，100萬，潛在市場空間巨大。而武漢代表了省內(nèi)眼科醫(yī)療的最高水平，周邊地區(qū)患者會選擇到武漢尋求更好的醫(yī)療資源，進(jìn)一步擴(kuò)充武漢眼科市場規(guī)模，這對當(dāng)?shù)匮劭漆t(yī)療資源配置提出了更高的要求。本項(xiàng)目的建設(shè)將順應(yīng)當(dāng)?shù)匮劭剖袌鲈鲩L趨勢，抓住眼科市場發(fā)展良好機(jī)遇，有效滿足湖北省眼病患者的就醫(yī)需求。
（2）充分發(fā)揮連鎖優(yōu)勢，為患者提供多元化'多層次的醫(yī)療服務(wù)
連鎖醫(yī)院模式通過形成醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，在運(yùn)營管理、人才隊(duì)伍建設(shè)、科研學(xué)術(shù)、資源共享等方面具有規(guī)模效應(yīng)，連鎖經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)規(guī)模越大，其資源共享程度將越高、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)越突出、經(jīng)濟(jì)效益越明顯。武漢地區(qū)人口眾多、輻射能力更強(qiáng)、消費(fèi)潛力大，公司雖然已在武漢地區(qū)設(shè)立了醫(yī)院及門診部，但本次湖北明亮新建項(xiàng)目不僅能夠覆蓋本區(qū)域患者，還能輻射周邊區(qū)域。通過在武漢建立湖北明亮區(qū)域性眼科中心，促進(jìn)周邊及下級醫(yī)院資源共享，進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)模效應(yīng)，提升明亮眼科在湖北地區(qū)的整體競爭力。
近年來，隨著人們可支配收入日益增長，醫(yī)療健康支付能力不斷提升，患者對多元化、多層次眼科醫(yī)療服務(wù)的需求日益凸顯。湖北明亮建成后，將根據(jù)明亮眼科的經(jīng)營服務(wù)特色，突出“多層次服務(wù)”的特點(diǎn)，針對客戶制定相適應(yīng)的個性化服務(wù)方案，并在現(xiàn)有醫(yī)院的基礎(chǔ)上，通過改善醫(yī)療環(huán)境、優(yōu)化診療流程、引進(jìn)國際先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備及高端醫(yī)療人才，為眼病患者提供多元化、多層次、優(yōu)質(zhì)、個性化的醫(yī)療服務(wù)。
（3）進(jìn)一步發(fā)揮龍頭帶動作用，提升公司在湖北地區(qū)的影響力
公司作為全球規(guī)模最大的眼科連鎖醫(yī)療機(jī)構(gòu)，已在連鎖網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)品牌、服務(wù)體系、技術(shù)人才、學(xué)術(shù)科研、管理體系和激勵機(jī)制等方面形成領(lǐng)先優(yōu)勢。憑借領(lǐng)先的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，公司目前在武漢當(dāng)?shù)匮劭漆t(yī)療市場份額處于領(lǐng)先地位。本次新建的湖北明亮定位明亮眼科區(qū)域性眼科中心，本項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步突出明亮眼科的技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢，進(jìn)一步發(fā)揮龍頭帶動作用，提高公司在當(dāng)?shù)匮劭剖袌龅挠绊懥Γ瑸槲磥砉驹诤笔〖涌斓丶壥小⒖h級醫(yī)院的拓展提供支撐。
（4）打造明亮眼科湖北區(qū)域性眼科中心，推動地區(qū)眼科事業(yè)的快速發(fā)展
武漢是我國重要省會城市，也是國家區(qū)域中心城市，眼科診療服務(wù)具有巨大的市場需求。目前公司已在武漢設(shè)立武漢明亮眼科醫(yī)院、武漢明亮眼科漢陽醫(yī)院、武漢明亮眼科漢口醫(yī)院、武漢明亮眼科江夏門診部、武漢明亮眼科青山門診部等多家醫(yī)院和門診部。憑借精湛的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以上醫(yī)院及門診部開業(yè)以來，門診量、手術(shù)量保持增長態(tài)勢。
在上述現(xiàn)有醫(yī)院的基礎(chǔ)上，為深入推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研協(xié)同發(fā)展，穩(wěn)步提升公司科研學(xué)術(shù)能力，加快省會城市一城多院建設(shè)，做大做強(qiáng)省會醫(yī)院，實(shí)現(xiàn)對周邊及下級醫(yī)院的輻射，本次新建醫(yī)院項(xiàng)目將把湖北明亮打造成集眼科健康產(chǎn)業(yè)城、眼科博士后流動站、眼科醫(yī)療科研教學(xué)基地、眼科臨床藥物科研孵化基地、眼科互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等多功能為一體的明亮眼科湖北總部基地。湖北明亮建設(shè)完成后，在科研學(xué)術(shù)、醫(yī)療救治、專業(yè)化服務(wù)等諸多方面為區(qū)域內(nèi)的眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供更多的前沿技術(shù)及先進(jìn)的管理模式，推動周邊地區(qū)的眼科事業(yè)的快速發(fā)展。
3、項(xiàng)目實(shí)施的可行性
（1）我國眼科醫(yī)療服務(wù)需求持續(xù)增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報(bào)告“二、本次資金投資項(xiàng)目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴(kuò)建項(xiàng)目”之“3、項(xiàng)目實(shí)施的可行性”。
（2）明亮品牌在當(dāng)?shù)鼐哂辛己玫氖袌鲇绊懥?/span>
湖北明亮設(shè)立前，武漢大學(xué)附屬明亮眼科醫(yī)院等多家公司旗下醫(yī)院已在當(dāng)?shù)亟?jīng)營多年，依靠經(jīng)驗(yàn)豐富的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)、專業(yè)的診療設(shè)備和高質(zhì)量的眼科醫(yī)療服務(wù)水平，在當(dāng)?shù)匦纬闪肆己每诒⒘送怀龅钠放菩?yīng)。武漢明亮也先后被認(rèn)定為國家藥物臨床試驗(yàn)機(jī)構(gòu)、湖北省臨床重點(diǎn)專科、AAA級定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、湖北省住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)專業(yè)基地、中南大學(xué)明亮眼科學(xué)院教學(xué)基地、湖北省貧困白內(nèi)障復(fù)明工程項(xiàng)目實(shí)施指定醫(yī)院、湖北省慈善總會“慈善眾籌”項(xiàng)目定點(diǎn)醫(yī)院、湖北省僑聯(lián)“僑愛心•光明行”項(xiàng)目定點(diǎn)醫(yī)院。良好的品牌口碑為湖北明亮新建完成后的業(yè)務(wù)開展打下了基礎(chǔ)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。此外，公司在湖北省已經(jīng)形成了完善的眼科連鎖眼科醫(yī)院集群，具備成熟的市場基礎(chǔ)，能夠?yàn)楹泵髁磷鳛閰^(qū)域性眼科中心在湖北省及周邊地區(qū)的扎根和延伸提供條件。
