麗江代寫商業(yè)計(jì)劃書 楚文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目
4項(xiàng)目原建設(shè)方案
4.1項(xiàng)目基本情況
生物科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目計(jì)劃在云南省昆明市高新區(qū)西區(qū)海源中路與科新路交叉口預(yù)留創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)完成，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括研發(fā)中試樓、綜合研發(fā)樓及研發(fā)配套輔助設(shè)施和環(huán)保設(shè)施等。項(xiàng)目為公司創(chuàng)新型疫苗的基礎(chǔ)研究、應(yīng)用技術(shù)研究和項(xiàng)目開發(fā)能力提供重要支撐，建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的疫苗等生物技術(shù)藥的綜合性研究開發(fā)、分析評(píng)價(jià)和中試平臺(tái)，為公司長(zhǎng)足發(fā)展提供重要保障。項(xiàng)目用地面積15.53畝，規(guī)劃總建筑面積約3萬(wàn)平方米，計(jì)劃用時(shí)24個(gè)月建成，預(yù)計(jì)在2021年12月31日前竣工。
項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下：
（1）建設(shè)研發(fā)中試樓和綜合研發(fā)樓，打造綜合性的生物藥創(chuàng)新研究能力，建成覆蓋新型疫苗創(chuàng)新開發(fā)的完整技術(shù)體系的能力平臺(tái)。滿足基礎(chǔ)研究、工藝技術(shù)開發(fā)、檢測(cè)分析開發(fā)與應(yīng)用、佐劑與制劑開發(fā)、藥學(xué)和安全性評(píng)價(jià)、中試技術(shù)轉(zhuǎn)移和樣品制備、注冊(cè)申報(bào)和臨床管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理需求，還包括生物信息學(xué)和疫苗研產(chǎn)銷一體化的大數(shù)據(jù)挖掘應(yīng)用對(duì)研發(fā)的支撐。
（2）建設(shè)研發(fā)配套輔助設(shè)施和環(huán)保設(shè)施，包括：配電工程、消防工程及蒸汽管道安裝工程污水處理站等。
（3）現(xiàn)有的位于昆明高新區(qū)云南大學(xué)科技園A3幢4樓的技術(shù)中心經(jīng)歷十多年的使用，設(shè)施逐漸老化，規(guī)模已不能滿足公司的發(fā)展需要。待科技創(chuàng)新
中心項(xiàng)目建成后，現(xiàn)有技術(shù)中心將關(guān)閉并整體搬遷。
5項(xiàng)目調(diào)整后建設(shè)方案
隨著近年來(lái)生物醫(yī)藥科技領(lǐng)域新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)發(fā)展，為保持在研發(fā)創(chuàng)新方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，公司目前已布局了多條新的技術(shù)路線，經(jīng)綜合考慮，為使生物科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目功能定位更加匹配公司未來(lái)研發(fā)發(fā)展規(guī)劃，擬對(duì)項(xiàng)目研發(fā)中試的范圍和規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)內(nèi)容，并將項(xiàng)目投資總額由17，000萬(wàn)元調(diào)整為31，700萬(wàn)元。
5.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容調(diào)整
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容調(diào)整主要包括三個(gè)方面：
（1）項(xiàng)目總建筑面積（包括地上部分和地下部分）由原3萬(wàn)平方米增加為約3.8萬(wàn)平方米，建筑物由兩棟增加至三棟。
（2）隨著科技創(chuàng)新中心具體設(shè)計(jì)方案細(xì)化推進(jìn)，將不包含在原建設(shè)范圍內(nèi)的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室機(jī)電安裝工程、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室專用設(shè)施建設(shè)納入建設(shè)范圍。
（3）增加建設(shè)科技交流中心，服務(wù)于生物研發(fā)創(chuàng)新和相關(guān)經(jīng)營(yíng)。
5.2項(xiàng)目調(diào)整后建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目用地面積15.53畝，規(guī)劃總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米，地上面積3.1萬(wàn)平方米，地下面積0.7萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)中試樓、綜合研發(fā)樓、科技交流中心及公用配套輔助設(shè)施和環(huán)保設(shè)施等。
調(diào)整后項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下：
（1）建設(shè)研發(fā)中試樓和綜合研發(fā)樓，打造綜合性的生物藥創(chuàng)新研究能力，建成覆蓋新型疫苗創(chuàng)新開發(fā)的完整技術(shù)體系的能力平臺(tái)。滿足基礎(chǔ)研究、工藝技術(shù)開發(fā)、檢測(cè)分析開發(fā)與應(yīng)用、佐劑與制劑開發(fā)、藥學(xué)和安全性評(píng)價(jià)、中試技術(shù)轉(zhuǎn)移和樣品制備、注冊(cè)申報(bào)和臨床管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理需求，還包括生物信息學(xué)和疫苗研產(chǎn)銷一體化的大數(shù)據(jù)挖掘應(yīng)用對(duì)研發(fā)的支撐。
（2）建設(shè)科技交流中心，服務(wù)于生物研發(fā)創(chuàng)新和相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（3）建設(shè)研發(fā)配套輔助設(shè)施和環(huán)保設(shè)施，包括：配電工程、消防工程及蒸汽管道安裝工程污水處理站等。
（4）建設(shè)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室機(jī)電安裝工程和研發(fā)實(shí)驗(yàn)室專用設(shè)施，建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的疫苗等生物技術(shù)藥的綜合性研究開發(fā)、分析評(píng)價(jià)和中試平臺(tái)。
（5）現(xiàn)有的位于昆明高新區(qū)云南大學(xué)科技園A3幢4樓的技術(shù)中心經(jīng)歷十多年的使用，設(shè)施逐漸老化，規(guī)模已不能滿足公司的發(fā)展需要。待科技創(chuàng)新中心項(xiàng)目建成后，現(xiàn)有技術(shù)中心將關(guān)閉并整體搬遷。
5.3項(xiàng)目投資總預(yù)算調(diào)整
項(xiàng)目投資總額由17，000萬(wàn)元增加至31，700萬(wàn)元。投資總額增加的主要原因包括：建筑主體面積增加；外電力工程、蒸汽動(dòng)力設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等項(xiàng)目公共配套設(shè)施投入加大；新增研發(fā)管理用房、成果展廳、國(guó)際化會(huì)務(wù)、科技交流中心等裝飾裝修預(yù)算；新增潔凈室等機(jī)電安裝工程預(yù)算；新增研發(fā)實(shí)驗(yàn)室專用設(shè)施預(yù)算。
5.4項(xiàng)目建設(shè)周期調(diào)整
因項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容增加，項(xiàng)目竣工時(shí)間由2021年12月
31日調(diào)整為2022年12月31日。
6環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全、消防
6.1環(huán)境保護(hù)
本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循相關(guān)環(huán)保規(guī)范要求，嚴(yán)格遵循“三同時(shí)”原則，建設(shè)項(xiàng)目中防治污染的設(shè)施，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。嚴(yán)格控制污染物的產(chǎn)生，對(duì)于運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣及固體廢棄物等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，進(jìn)行無(wú)害化處理。
6.1.1項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)
項(xiàng)目建設(shè)期主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)包括建筑施工產(chǎn)生的建筑垃圾、揚(yáng)塵及少量施工機(jī)械發(fā)動(dòng)機(jī)的尾氣；施工機(jī)械作業(yè)時(shí)發(fā)出的噪聲；施工過(guò)程中，建筑材料如礫石、水泥的水洗，水泥攪拌，混凝土預(yù)制材料的水噴灑，建筑機(jī)械的檢修清洗以及施工期的降雨過(guò)程，都會(huì)產(chǎn)生一定量的施工污水。
項(xiàng)目建設(shè)期將做好水土保持工作，做好防塵降噪措施；固體廢棄物將及時(shí)收集，統(tǒng)一集中堆放，規(guī)范清運(yùn)，按規(guī)定妥善處理；對(duì)于污水，將其匯流后經(jīng)沉淀池沉淀后再排放。
6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)
本項(xiàng)目部分研發(fā)工序會(huì)產(chǎn)生廢水、廢氣及固體廢棄物。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和環(huán)保局的要求，將對(duì)各研發(fā)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的廢水、生活廢水、廢氣、固體廢棄物等有害排放物進(jìn)行處理后排放。
園區(qū)將進(jìn)行全面綠化，多種植無(wú)花常綠喬灌木，既注意美化環(huán)境，又減少了污染。
6.2勞動(dòng)安全
項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)將嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家平面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并按照國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范運(yùn)營(yíng)。
