重慶代寫項目可行性研究報告 石浦客運中心
6、項目實施方式、地點
公司將自行在深圳、上海、武漢、成都、南京和北京建設1家高端洗護中心和1家城市形象店以及在南昌、鄭州、重慶、沈陽等9個城市建設1家旗艦店。
7、項目土地情況
公司計劃以租賃方式實施高端洗護中心建設項目，故本投項目不涉及土地情況。
8、項目實施周期
依據項目建設內容、項目建設安排，本項目建設期為2年。
9、項目效益評估
本項目符合未來公司戰略發展方向，項目完成后，一方面能夠進一步提升公司現有客戶粘性、品牌形象，提高公司為客戶創造價值的能力；另一方面亦可獲得相應的服務收入。基于此，該項目效益不作單獨測算。
10、項目審批情況
本項目將根據相關法律法規要求履行審批或備案程序。
（三）蠶絲原料基地建設項目
1、項目基本情況
項目名稱蠶絲原料基地建設項目項目總投資5，152.24萬元擬使用集資金投入金額3，606.57萬元項目建設主體本公司作為牽頭單位和控股公司，在當地新注冊成立公司（廣西繭絲綢有限責任公司）承擔該項目的建設運營項目建設期14個月建設內容新建年產30萬條蠶絲被生產線，計劃建設桑蠶絲綿生產大樓、倉庫、蠶繭收購站、工廠直銷商店。
2、項目建設的背景和必要性
廣西養蠶歷史悠久，漢代郡治駐地的廣西合浦縣就曾是“海上絲綢之路”最早的始發港之一，氣候得天獨厚，十分有利于桑蠶業的發展。自2006年國家實施“東桑西移”戰略工程以來，經過十多年的發展，目前廣西省已坐擁全國最大的桑蠶基地。本公司作為我國家紡上市企業之一，擁有強大的床品開發和生產實力以及市場拓展能力，渠道成熟、品牌知名度高，主營產品的市場占有率排全國前三，面對當前市場準入門檻不斷降低，競爭日益激烈的床品市場環境，股份計劃打造蠶絲被核心產品。“十四五”時期，立足國內大循環，建立更加優質高效、自主可控的產業鏈、供應鏈體系，是公司非常重要的戰略部署。蠶絲原料基地建設項目，既能從產地源頭把控原料質量，進一步提升產品品質，提高生產環節的效率和利潤水平，也是對當地扶貧工作提供產業化的支持，踐行上市公司的社會責任。廣西原料產地桑蠶種養業有向生產加工端延伸的需求，蠶絲被生產線有長期、大量、穩定原料供應的需求。因此，本項目的建設，即是廣西省和夢潔股份雙方在大規模優質原料供應與先進生產工藝技術和巨大銷售渠道方面的優勢互補，形成極具競爭優勢的產業鏈，提升當地桑蠶產業附加值和公司主營產品價值。在此背景下，公司本次股票集的資金部分將用于蠶絲原料基地建設項目，必要性如下：
（1）滿足人民消費升級的需求
中國特色社會主義進入新時代，我國社會的主要矛盾是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。床上用品作為日常消費品是人們基本生活需求。隨著人民生活水平的不斷提高，人們對床上用品的消費觀念不斷提高，從有到好用，再到現在的追求高品質消費，蠶絲被和真絲類產品成了消費者的首選，目前市場正是對真絲系列升級換代的最好時機。本項目的建設即通過規模化生產加工，形成年產30萬條蠶絲被的產能，滿足人們的日常生活需求和對更高品質產品的不斷追求。采用現代工藝技術制備的蠶絲被，不僅通過集約化生產極大降低了生產和流通成本，使高檔蠶絲制品成為日常消費品；同時保留了蠶絲的優良特性，為人們生活提供更健康舒適的日常用品。質優價美的產品反過來又推動了市場培養和消費習慣，蠶絲被消費市場將進一步擴大，未來將成為家庭高檔床上用品需求的必需品，其市場前景空間非常大，整體市場進入良性循環的軌道。
（2）發揚光大我國傳統紡織材料和織品
絲綢是中國古老文化的象征，桑蠶養殖及蠶絲生產和織物制品在我國有十分悠久的歷史，中國絲綢以其卓越的品質、精美的花色和豐富的文化內涵聞名于世，但長期以來桑蠶絲只是作為衣物面料，原料稀有且昂貴，難以大規模普及。蠶絲被采用現代工藝，以桑蠶絲為主要填充物，不僅為人們生活帶來高品質床上用品，而且極大提升了桑蠶絲的應用價值和應用范圍，使這一古老天然有機材料在新時代迎來新的飛速發展，圍繞桑蠶絲及其制品的相關技術得到不斷創新突破。
（3）帶動當地脫貧和鄉村振興
興桑養蠶自古以來就是金釵農民的傳統優勢產業。隨著國家對桑蠶養殖及蠶絲加工產業的引導轉移，廣西這一傳統優勢產業得到飛速發展，產業規模不斷擴大，目前已成為我國最大的桑蠶種養和蠶絲加工基地；其中，馬山縣金釵鎮已成功建成萬畝優質桑園，成為了當地特色產業，形成集聚效應。同時，在扶貧攻堅戰略中農民發展興桑養蠶勢頭旺盛，種植、養殖和蠶絲加工積極性高，不僅為本項目產品蠶絲被的生產奠定了豐厚的原材料基礎，而且極大提升了桑蠶養殖產業的附加值，使產業鏈整體向前端和高端邁進。本項目為節約物流周轉成本，在原料供應地設廠就地生產加工，以終端產品蠶絲被的生產帶動上游一、二產業發展，未來蠶絲被將發展成為全鎮乃至全縣的支柱產業。
（4）源頭把控產品質量，提升產品品質“十四五”時期，立足國內大循環，建立更加優質高效、自主可控的產業鏈、供應鏈體系，是公司非常重要的戰略部署。
項目建設地點位于廣西馬山縣，馬山縣種桑產業面積1.5至1.6萬畝，年產鮮繭產量可達7.5萬噸，能夠為本項目產品蠶絲被提供充足的原材料供應保障，同時，產地源頭建廠有助于公司把控原料質量，進一步提升產品品質，打造高端、優質的品牌形象，滿足高端消費者對于家紡產品的舒適性和親膚性要求，提升高端市場占有率。
3、項目建設的可行性
（1）項目符合國家和當地發展政策
本項目為蠶絲深加工項目，符合國家紡織產業和廣西當地蠶繭絲綢和服裝精深加工產業化發展方向和政策。本項目可延長廣西當地桑蠶絲產業鏈，帶動當地桑蠶種植等農業發展，增加農民收入助力脫貧攻堅，屬于廣西鼓勵類產業，符合馬山縣產業引進發展方向，可得到自治區、市、縣各級政策支持，有利于項目順利開展。本項目選址符合南寧市和馬山縣對項目選址地的規劃要求。
