廈門代寫商業(yè)計劃書 五江口商業(yè)綜合體項(xiàng)目
3、公司品牌和客戶資源優(yōu)勢能夠保障產(chǎn)能的順利消化
目前，公司在主營業(yè)務(wù)各領(lǐng)域均有較高的品牌認(rèn)知度。其中，公司設(shè)計和研發(fā)的液晶電視主控板卡多年處于全球領(lǐng)先地位，已廣泛應(yīng)用于TCL、LG、海信、小米、創(chuàng)維、海爾、夏普、松下、長虹、康佳等海內(nèi)外知名電視機(jī)品牌；自有品牌教育信息化應(yīng)用工具提供商“希沃”（seewo）連續(xù)9年蟬聯(lián)中國交互智能平板行業(yè)市占率桂冠，已經(jīng)成為教育信息化領(lǐng)域的知名品牌；自有品牌高效會議平臺“MAXHUB”連續(xù)三年在中國大陸會議市場交互智能平板排名位居首位，已成功應(yīng)用于上汽集團(tuán)、華潤集團(tuán)、招商銀行、東風(fēng)日產(chǎn)、網(wǎng)易、阿里巴巴、東方航空、金地地產(chǎn)、合生元等知名企業(yè)，是行業(yè)標(biāo)桿產(chǎn)品。同時，公司業(yè)務(wù)遍布全球100多個國家和地區(qū)，與全球70多個品牌建立ODM合作關(guān)系，并在印度等東南亞國家建立了較為廣泛的OBM業(yè)務(wù)銷售網(wǎng)絡(luò)，海外交互智能平板銷量市占率近年來處于全球領(lǐng)先地位。公司基于多年的發(fā)展布局和領(lǐng)先的市場地位，擁有知名品牌優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)客戶資源，不僅可保障本次資金投資項(xiàng)目產(chǎn)能的順利消化，也有利于開拓新的應(yīng)用領(lǐng)域及新客戶，具有良好的市場基礎(chǔ)。
（四）項(xiàng)目投資概算
本項(xiàng)目按建設(shè)投資加流動資金計算的總投資為209，549.44萬元，其中建設(shè)投資195，257.74萬元，鋪底流動資金為14，291.70萬元。
1、建筑裝飾工程項(xiàng)目的必要性
（1）加強(qiáng)公司主營業(yè)務(wù)發(fā)展，鞏固公司行業(yè)地位
近年來，我國建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展，2019年建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值約為4.60萬億元。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)統(tǒng)計，盡管我國建筑裝飾市場規(guī)模不斷增大，企業(yè)數(shù)量卻持續(xù)下降，由2011年的14.5萬家減少至2018年的12.5萬家，退出行業(yè)的主要為以承接散戶裝修的低資質(zhì)小企業(yè)，中高端建筑裝飾企業(yè)得以持續(xù)發(fā)展。未來隨著市場集中度進(jìn)一步提高，市場份額將逐漸向口碑好、品質(zhì)高的龍頭企業(yè)集中。公司是一家以建筑裝飾設(shè)計與施工為主營業(yè)務(wù)的集團(tuán)企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋裝飾、設(shè)計、幕墻、園林、智能、機(jī)電、軟裝、土建等領(lǐng)域，具有完備的建筑裝飾高等級資質(zhì)，是建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。本項(xiàng)目主要為醫(yī)院、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高檔酒店、寫字樓、住宅精裝修等大中型建筑裝飾工程項(xiàng)目，該等項(xiàng)目的實(shí)施有利于進(jìn)一步推動公司主營業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，提升公司盈利空間和市場占有率，鞏固公司在建筑裝飾行業(yè)的市場地位，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向。
（2）充實(shí)公司資金實(shí)力，保障項(xiàng)目順利實(shí)施
隨著建筑裝飾行業(yè)市場競爭的日趨激烈，建筑裝飾企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和資金實(shí)力成為了體現(xiàn)其競爭力的重要方面，成為建筑裝飾下游開發(fā)商和公共機(jī)構(gòu)的關(guān)鍵衡量指標(biāo)之一。公司建筑裝飾業(yè)務(wù)流程涵蓋業(yè)務(wù)承接、采購、工程管理和實(shí)施、竣工驗(yàn)收、決算收款和售后服務(wù)等階段。建筑裝飾業(yè)務(wù)開展過程中，公司在招投標(biāo)階段需支付投標(biāo)保證金，在施工周期內(nèi)需先行墊付材料和人工款項(xiàng)等大額支出。本項(xiàng)目包括醫(yī)院、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高檔酒店、寫字樓、住宅精裝修等建筑裝飾工程項(xiàng)目，公司通過本項(xiàng)目建設(shè)，可為該等大中型建筑裝飾項(xiàng)目的實(shí)施提供資金支持，有效緩解公司款項(xiàng)支付壓力，有助于保障項(xiàng)目按進(jìn)度順利實(shí)施。
2、建筑裝飾工程項(xiàng)目的可行性
（1）建筑裝飾行業(yè)持續(xù)發(fā)展，市場空間依然廣闊
建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)水平息息相關(guān)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，人民對生活品質(zhì)追求的升級，建筑裝飾行業(yè)尤其是公共建筑裝飾行業(yè)領(lǐng)域具備廣闊的發(fā)展空間。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)和前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計，我國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值由2010年的2.10萬億元增加至2019年的約4.60萬億元，年均復(fù)合增長率為9.10%，整體增速高于我國GDP同期增長。同時，我國住宅全裝修比例與歐美、日本等發(fā)達(dá)國家相比存在較大差距，我國住宅全裝修市場具備較大增長空間。2018年以來，為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2018]101號），提出保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度，隨著“基礎(chǔ)建設(shè)補(bǔ)短板”政策逐步落實(shí)，相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)顯著提速，創(chuàng)造了教育、醫(yī)療衛(wèi)生、交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等公共建筑裝飾項(xiàng)目的巨大需求。公共建筑裝飾市場作為基礎(chǔ)建設(shè)后周期行業(yè)，后續(xù)將大幅受益于基礎(chǔ)建設(shè)投資，基礎(chǔ)建設(shè)投資將進(jìn)一步帶動公共建筑裝飾市場穩(wěn)步發(fā)展。同時，新型城鎮(zhèn)化、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、深圳社會主義先行示范區(qū)改革試點(diǎn)等政策的推進(jìn)實(shí)施，也將大力推動我國建筑裝飾市場的持續(xù)快速發(fā)展。綜上，我國建筑裝飾行業(yè)整體持續(xù)發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)尤其是公共建筑裝飾領(lǐng)域和住宅全裝修領(lǐng)域市場空間依然廣闊，為規(guī)5模較大的綜合性建筑裝飾企業(yè)帶來較大發(fā)展空間。
（2）本項(xiàng)目圍繞公司主營業(yè)務(wù)開展，具有良好經(jīng)濟(jì)效益
公司主營業(yè)務(wù)為建筑裝飾的設(shè)計與施工，是建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。本次項(xiàng)目圍繞公司主營業(yè)務(wù)開展，主要包括大連國貿(mào)中心大廈室內(nèi)精裝修工程、深圳市第二兒童醫(yī)院項(xiàng)目幕墻工程等項(xiàng)目。本項(xiàng)目毛利預(yù)計18，127.95萬元，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，有利于增強(qiáng)公司未來盈利能力及綜合競爭力。
（3）公司具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為本項(xiàng)目實(shí)施奠定基礎(chǔ)
公司經(jīng)過20余年的發(fā)展和積累，是中國建筑裝飾協(xié)會副會長單位，是建筑裝飾企業(yè)中高等級資質(zhì)最完備的企業(yè)之一，公司及子公司擁有的壹級、甲級資質(zhì)主要有：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級、電子與智能化工程專業(yè)承包壹級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級、建筑裝飾工程設(shè)計專項(xiàng)甲級、建筑幕墻工程設(shè)計專項(xiàng)甲級、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項(xiàng)甲級、消防設(shè)施工程設(shè)計專項(xiàng)甲級、建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級、古建筑工程專業(yè)承包壹級、博物館陳列展覽施工壹級和設(shè)計甲級等資質(zhì)。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會組織的建筑裝飾行業(yè)百強(qiáng)評選結(jié)果，公司連續(xù)4年蟬聯(lián)中國建筑裝飾行業(yè)百強(qiáng)第二名，綜合競爭力和品牌實(shí)力得到了社會、客戶的廣泛認(rèn)可。公司擁有20余年住宅精裝修經(jīng)驗(yàn)，形成了獨(dú)具特色的標(biāo)準(zhǔn)化體系和管控模式，開創(chuàng)了與國內(nèi)眾多大型房地產(chǎn)開發(fā)商住宅精裝戰(zhàn)略合作的先河。在精裝房施工方面，市場占有率全國第一，是行業(yè)為數(shù)不多的能夠同時大批量、高密度、多區(qū)域?qū)嵤�，各類型、各級別住宅精裝修業(yè)務(wù)的裝飾公司。“廣田”商標(biāo)被認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”、“廣東省著名商標(biāo)”、“深圳市知名品牌”，在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和影響力。公司在建筑裝飾領(lǐng)域具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
