廣安代寫融資計劃書 市東部新城核心區(qū)地塊項目申洲國際中心
（四）IDC產(chǎn)業(yè)建設向一線城市周邊地區(qū)擴張
IDC行業(yè)的發(fā)展離不開云計算、云服務、移動互聯(lián)網(wǎng)廠商等下游客戶的持續(xù)需求，由于我國中大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)主要集中于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，機柜租用及服務器托管需求強烈，導致早期互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心建設主要集中于一線城市，呈現(xiàn)出顯著的區(qū)域間不均衡特征。近年來，一線城市陸續(xù)出臺產(chǎn)業(yè)政策限制高能耗數(shù)據(jù)中心建設，同時一線城市較高的土地、房租、電費等價格加重增加了IDC服務商的建設及運維成本，因此IDC服務商逐漸向一線城市周邊地區(qū)擴張，在地理位置上盡可能接近一線城市，控制數(shù)據(jù)的傳送延時、保證網(wǎng)絡傳輸質(zhì)量，以此繼續(xù)滿足中大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的IDC服務需求。京津冀是我國IDC行業(yè)需求最旺盛的地區(qū)之一，廊坊市作為河北省的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，具有建立京津冀區(qū)域高等級數(shù)據(jù)中心、承接北京數(shù)據(jù)中心外溢的區(qū)位優(yōu)勢。廊坊市出臺的《廊坊市人民政府辦公室關于印發(fā)廊坊市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的通知》提出，要抓住承接北京數(shù)據(jù)中心的外溢需求，加快環(huán)首都大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)走廊建設發(fā)展。在此背景下，近年來一線城市周邊地區(qū)的數(shù)據(jù)中心市場持續(xù)活躍、數(shù)據(jù)中心價值持續(xù)提升。IDC服務商不斷提升在一線城市周邊建設數(shù)據(jù)中心的力度，加快資源開發(fā)和機房建設有利于鞏固IDC服務商的競爭優(yōu)勢。.
（一）新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（A棟）項目
1、項目基本情況
（1）項目概況
公司擬在廊坊市固安縣建設新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園，擬使用本次資金46，000.00萬元投資于“新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（A棟）項目”，本次項目的具體建設內(nèi)容為產(chǎn)業(yè)園其中一棟數(shù)據(jù)中心機房。項目建成后，公司將新增一棟數(shù)據(jù)中心，部署約2，500個機柜，與公司現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心集群形成協(xié)同效應，進一步增強公司的服務能力和市場競爭力。
（2）項目實施主體及投資情況
本項目由上市公司100%全資子公司固安聚龍自動化設備有限公司（以下簡稱“固安聚龍”）實施，上市公司擬通過增資或借款的形式投入資金，項目建設地點位于河北省廊坊市固安縣東方街與規(guī)劃一路交口固安聚龍產(chǎn)業(yè)園。為加快項目建設并提高資金使用效率，本項目擬在固安聚龍自有土地投資建設，不涉及新增用地。本項目計劃總投資57，293.28萬元，投資內(nèi)容包括土建工程、機房設計、裝修工程、硬件設備購置、預備費、鋪底流動資金等，公司擬投入資金金額46，000.00萬元。
新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園（A棟）項目不屬于《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（2021年版）》規(guī)定的建設項目，因此不納入環(huán)境影響評價管理，無需履行環(huán)境影響評價手續(xù)。
2、項目的必要性
（1）順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和產(chǎn)業(yè)政策指導方向
產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，伴隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，中國已經(jīng)成為全球IDC市場增長最快的地區(qū)之一。自2020年以來，受新冠疫情影響，企業(yè)上云及數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程紛紛提速，驅(qū)動IDC服務需求高速增長。根據(jù)Canalys統(tǒng)計，中國云基礎設施服務支出2020年第二季度達到43億美元，同比增長70%；2020年第三季度達到50億美元，同比增長65%。以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為代表的新一波技術浪潮將成為帶動中國經(jīng)濟發(fā)展、推動產(chǎn)業(yè)升級的必然趨勢，遠程學習和工作，以及游戲、流媒體、電子商務和其他在線服務將繼續(xù)推動IDC行業(yè)的增長。
國內(nèi)IDC市場的特點和趨勢包括：
1、第三方專業(yè)IDC服務提供商持續(xù)受益于產(chǎn)業(yè)政策支持，業(yè)務重點更為清晰，服務專業(yè)化為競爭優(yōu)勢，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)客戶的成長自身的業(yè)務規(guī)模逐步擴大；
2、根據(jù)下游客戶的需求，為中大型互聯(lián)網(wǎng)客戶提供服務的IDC服務商機房主要集中在北京、上海、廣東等經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)；3、較小規(guī)模的IDC服務商逐漸被重組或者淘汰，數(shù)據(jù)中心行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出大型化、定制化發(fā)展趨勢。政策方面，2020年3月，中共中央政治局常務委員會召開會議強調(diào)“要加快5G網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施建設進度”；隨后2020年5月的《2020年國務院政府工作報告》再次提出重點支持新型基礎設施建設。廊坊市作為河北省的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，近年來不斷出臺產(chǎn)業(yè)政策支持環(huán)首都大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)走廊的建設，從土地、稅收、用電等方面給予企業(yè)支持。在政策的支持下，以互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心為代表的云基礎設施規(guī)模持續(xù)擴大，由IDC服務提供商、網(wǎng)絡基礎設施服務商、軟硬件服務商，以及終端設備廠商等組成的IDC行業(yè)生態(tài)鏈不斷完善，技術服務創(chuàng)新能力進一步加強。本項目建設地點位于河北省廊坊市，新增機柜數(shù)量將進一步增強公司在環(huán)北京地區(qū)的IDC服務提供能力，順應了上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢以及政策的引導方向。本項目的實施有助于進一步擴大公司業(yè)務規(guī)模、增強公司市場的競爭力，為未來的行業(yè)整合及公司進一步發(fā)展打下堅實基礎。
（2）實施升級轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇
5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能、虛擬現(xiàn)實等新興技術的廣泛商用，為公司的發(fā)展提供了前所未有的機遇，同時也對公司的既有市場結構、業(yè)務模式以及技術能力提出了諸多挑戰(zhàn)。未來幾年，5G的商業(yè)化應用落地、社會的數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及企業(yè)上云都將逐漸成為確定性趨勢，在政策催化的外部動力以及數(shù)據(jù)流量增長的內(nèi)生需求動力下，IDC產(chǎn)業(yè)有望實現(xiàn)高速增長，帶給IDC行業(yè)巨大的市場空間。面對快速增長的市場需求，公司亟需加大數(shù)據(jù)中心的建設以滿足日益增長的客戶需求。為順應IDC迅速發(fā)展的市場行情，抓住5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算發(fā)展契機，根據(jù)業(yè)務需求擴大自建機房的建設規(guī)模，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的區(qū)域布局，不斷增強公司的業(yè)務服務能力，這將成為公司重要的業(yè)績增長點和未來發(fā)展的契機，有利于公司戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。由于一線城市的能耗控制趨于嚴格，一線城市及周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心的稀缺資源屬性將持續(xù)凸顯。本次資金擬投資項目建成后，公司將在北京周邊地區(qū)新增約2，500個機柜，獲得更多的客戶訂單，提升公司的市場份額和行業(yè)地位。本項目對于提升公司整體實力具有重要的戰(zhàn)略性意義。
（3）搶占行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，提升公司市場競爭力
國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的分布具有區(qū)域間不均衡的特征，北京及周邊、上海及周邊和廣州及周邊的數(shù)據(jù)中心可用機柜數(shù)量位居全國前列。根據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會統(tǒng)計，2020年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)綜合實力排行榜100強名單中，超過80%的企業(yè)均來自京津冀、珠三角、長三角地區(qū)，一線城市信息技術產(chǎn)業(yè)更為發(fā)達，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的IDC需求強烈。受政策、土地和電力相對緊張等因素限制，一線城市的大規(guī)模、高品質(zhì)數(shù)據(jù)中心逐漸成為稀缺資源，一線城市的機房建設壁壘也逐漸走高。一線城市數(shù)據(jù)中心資源的稀缺，加劇了一線城市IDC服務的供需失衡局面，IDC服務商紛紛選擇在一線城市周邊區(qū)域布局機房，搶占行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源。京津冀是IDC機柜需求最旺盛的地區(qū)之一，互聯(lián)網(wǎng)客戶對于數(shù)據(jù)中心服務具有強烈需求。為搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，提升公司的競爭力，公司計劃啟動新一代云計算和人工智能產(chǎn)業(yè)園建設，在河北省廊坊市進一步擴大數(shù)據(jù)中心運營規(guī)模，滿足客戶需求。
