麗江代寫項目可行性報告 杭州灣新區混合社區F地塊
（2）物聯網應用場景不斷拓展，要求公司加強對細分領域應用場景解決方案的開發與升級
全球物聯網產業規模迅速增長，在連接數快速增長和梅特卡夫定律的作用下，物聯網在各行業落地應用和數字化變革中的賦能明顯加快，物聯網應用場景迎來大范圍拓展，智慧城市、智慧政務、智慧產業、智慧家庭等方面產生大量創新性應用方案，物聯網技術和方案加速在各行業滲透。
公司基于對客戶需求和行業發展趨勢的判斷，在技術創新、行業經驗和客戶布局等方面積極建立領先優勢，致力于打造以視頻為核心的智慧物聯生態系統，目前已經推出了一系列針對政府、行業和家庭的整體解決方案。面向政府業務，助力政府由信息化向數字化的全面升級，聯合政府客戶共建創新，助力產品與場景匹配，方案與價值匹配，在市場監管、社會治理、公共服務、環境保護等各個業務領域提供智慧化解決方案能力，使政府城市治理智慧化。面向行業業務，通過對行業趨勢的洞察，挖掘客戶價值需求，以視頻物聯及場景智能為契機，切入企業數字化轉型市場，為制造、物流、能源、建筑、文教衛、金融等各行業提供一站式解決方案，實現企業客戶價值鏈閉環。面向家庭業務，向全球用戶提供圍繞家庭及周邊場景的智慧物聯服務，讓消費者享受更安全、更智能、更美好的生活。隨著物聯網應用場景的不斷拓展，本項目將通過加大研發投入，引進行業專業人才，開展細分領域智慧物聯解決方案和產品的開發與升級，形成更全面的產品技術體系和更豐富的場景化解決方案。通過本項目的建設，公司智慧物聯解決方案的研發能力將進一步提升，有利于推動公司現有業務的下沉、深挖和細化，為客戶提供更有競爭力的解決方案。同時，本項目的實施也將進一步強化與戰略合作伙伴的生態融合和協同效應，實現公司業務向智慧物聯更多領域的拓展和覆蓋，有利于公司拓展更廣闊的市場空間，保障業務規模持續快速發展。
（3）解決方案擁有較高的毛利和客戶粘性，有利于公司經營效益提升
公司年報顯示，2020年公司來源于解決方案的收入占到了公司總收入的48.36%，解決方案為公司最主要的收入來源之一，且能夠有效帶動公司視頻監控產品及其他物聯產品的銷售并極大地提升客戶的粘性。由此可見，本項目是對公司核心業務的升級，有利于公司加速擴大解決方案業務規模，整合上下游產業生態，提升公司的經營效益。本項目符合公司目前的發展戰略，是公司必要的戰略性建設方向。
（4）本項目有利于改善公司人員規模快速擴張的環境壓力
智慧物聯解決方案業務需要針對客戶的需求進行具體的軟件和系統開發。一般而言，一套智慧物聯綜合解決方案包含眾多的產品和軟件系統。因此，解決方案業務的擴張需要大量研發人員的支撐，公司研發人員規模近年來持續增長，要求公司必須建設相對應的場地來容納研發人員辦公，同時提供解決方案開發和測試所需的環境條件。近年來公司研發人員規模持續擴大，即使在2020年疫情挑戰下仍舊保持了較快增長，場地面積緊張的問題日益迫切，面對新增人員辦公場地需求目前主要通過租賃方式解決，一方面對公司的辦公環境產生了負面影響，限制了研發、測試環境的建設與完善，另一方面，租賃場地增加了研發人員溝通、管理成本，降低了研發效率。本項目通過建設辦公大樓，能夠為智慧物聯解決方案業務相關人員提供良好的辦公環境，以及搭建完善的研發、測試環境，在有效解決公司目前因場地不足引起的上述問題的同時，能夠進一步提升研發效率，吸引專業人才。此外，隨著杭州經濟的高速發展，公司周邊可供租賃的辦公場地資源將日益緊張，本項目的順利實施能夠有效避免未來辦公場地租賃或漲價的風險，為公司業務發展提供持續、穩定的經營環境。
3、項目實施的可行性
（1）物聯網在智慧城市和各行業的應用全面升溫，國家頻發政策支持物聯網應用的建設和發展
僅以智慧城市為例，“數字孿生城市”正在成為全球智慧城市建設新的熱點，通過交通、能源、安防、環保等各系統海量的物聯網感知終端，可實時全面地表述真實城市的運行狀態，構建真實城市的虛擬鏡像，支持監測、預測和假設分析等各類應用，實現智能管理和調控。目前全球領先城市都已開展相關探索和建設，在“數字孿生城市”建設理念引領下，物聯網在全球智慧城市的應用快速推進。近年來，我國先后發布《關于開展智慧城市標準體系和評價指標體系建設及應用實施的指導意見》、《新一代人工智能發展規劃》、《智慧城市頂層設計指南》等文件，指導相關單位開展智慧城市建設工作，有效推動智慧城市產業的快速發展，同時也為本項目的順利實施提供了有利保障。
（2）本項目具備良好的市場前景
物聯網受基礎設施建設、基礎性行業轉型和消費升級三大發展動能的驅動，2019年全球物聯網的收入為3，430億美元，預計到2025年將增長到1.1萬億美元，年復合增長率高達21.4%2，保持持續快速增長。智慧城市作為物聯網的重點應用領域，在國家政策的大力推動下，其建設規模快速增長。我國一直將智慧城市以及新型智慧城市作為城市經濟社會可持續發展的重點任務進行推進。目前，智慧城市建設以政府各部門需求為主導，需求主要集中在智慧城市規劃和頂層設計方面。隨著智慧城市建設不斷加深，智慧城市需求將逐步覆蓋更多城市，并向社會其他各個領域廣泛滲透，市場將進一步打開。此外，近年來企業數字化轉型的加速推進進一步帶動了行業智慧物聯解決方案需求的增長，隨著“新基建”的推進和我國數字經濟的快速發展，智慧物聯解決方案具有廣闊的市場空間。綜上所述，智慧城市建設和企業數字化轉型的加速推進為本項目的順利實施提供了良好的市場前景，隨著公司對智慧物聯相關技術和細分領域的場景化解決方案的研發和升級，將為本項目打開新的市場空間，確保項目效益目標的達成。
（3）公司已擁有實施本項目的全部必要條件
