海西代寫商業計劃書 天門漢派服裝基地建設項目
（1）我國眼科醫療服務需求持續增長，潛在市場空間巨大
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（2）明亮品牌在當地具有良好的市場影響力
湖北明亮設立前，武漢大學附屬明亮眼科醫院等多家公司旗下醫院已在當地經營多年，依靠經驗豐富的醫療團隊、專業的診療設備和高質量的眼科醫療服務水平，在當地形成了良好口碑，建立了突出的品牌效應。武漢明亮也先后被認定為國家藥物臨床試驗機構、湖北省臨床重點專科、AAA級定點醫療機構、湖北省住院醫師規范化培訓專業基地、中南大學明亮眼科學院教學基地、湖北省貧困白內障復明工程項目實施指定醫院、湖北省慈善總會“慈善眾籌”項目定點醫院、湖北省僑聯“僑愛心•光明行”項目定點醫院。良好的品牌口碑為湖北明亮新建完成后的業務開展打下了基礎，保障項目的順利實施。此外，公司在湖北省已經形成了完善的眼科連鎖眼科醫院集群，具備成熟的市場基礎，能夠為湖北明亮作為區域性眼科中心在湖北省及周邊地區的扎根和延伸提供條件。
（3）公司矩陣式管理模式持續輸出領先的技術優勢'運營經驗和充足的人
才儲備
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”。
（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展
國家政策
具體情況參見本分析報告“二、本次資金投資項目的必要性和可行性分析”之“（一）長沙明亮遷址擴建項目”之“3、項目實施的可行性”之“（4）國家和當地發布政策鼓勵社會辦醫和眼科醫療服務行業發展”。
地方政策
當地有關部門近年來積極推動相關政策，支持社會辦醫和眼健康行業發展。
2015年12月，湖北省政府辦公廳發布了《湖北省促進社會辦醫加快發展工作方案的通知》，提出要對社會辦醫進一步放寬準入、拓寬融資渠道、促進資源流動和共享、優化發展環境，充分調動社會力量的積極性和創造性，鼓勵和引導社會資本舉辦醫療機構；2019年1月，武漢市人民政府辦公廳發布了《武漢市支持社會力量提供多層次多樣化醫療服務實施方案》，提出落實市區域衛生規劃、醫療機構設置規劃，原則上增量空間主要留給社會辦醫療機構，凡符合規劃條件和準入資質的，不得以任何理由限制；2019年3月，湖北省教育廳等多部門根據教育部等八部門印發的《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，發布了《湖北省綜合防控兒童青少年近視實施方案》，明確了到2023年，力爭實現全省兒童青少年總體近視率在2018年的基礎上每年降低0.5個百分點以上，近視高發市縣每年降低1個百分點以上，到2030年，實現兒童青少年新發近視率明顯下降、視力健康整體水平顯著提升，6歲兒童近視率控制在3%左右，小學生近視率下降到38%以下，初中生近視率下降到60%以下，高中階段學生近視率下降到70%以下。
國家和地方政策支持社會辦醫和眼科醫療服務領域，為本次資金投資項目提供了良好的政策支持。
4、項目投資估算
本項目投資總額為32，834.82萬元
5、項目經濟效益評價
經測算，本項目投資稅后內部收益率為17.23%，稅后投資回收期（含建設期）為6.59年，具有良好的經濟效益。
6、項目涉及的審批事項
截至本分析報告出具日，本項目涉及的備案及環評工作尚在進行中。
（三）安徽明亮新建項目
1、項目基本情況
合肥市作為安徽省省會，是國務院批準確定的中國東部地區重要中心城市、全國重要的科研、教育基地和綜合交通樞紐，在解決市內及周邊城市眼科疾病診療需求上承擔著重要責任。為了滿足不斷增長的眼科市場診療需求、合理配置當地眼科診療服務資源、擴大公司在安徽省的影響力及服務覆蓋面、完善公司戰略布局，公司擬在合肥市新建安徽明亮。
安徽明亮按照三級專科醫院規劃，項目建成后將聯合公司現有的合肥明亮，形成互補，加強合肥及安徽地區的高端眼科需求服務能力，并發揮安徽明亮在臨床、科研等方面的引領作用，提高安徽地區整體眼科醫療服務水平，提升明亮眼科在安徽省的影響力。項目預計投資額為51，285.02萬元，建設周期為2年。
2、項目實施的必要性
（1）緊抓眼科市場規模擴張機遇，提升服務能力
截至2019年末，安徽省總人口近6，400萬，眼科醫療市場需求潛力巨大。在老齡化進程加快，年齡性眼病患者增多，居民生活水平的提高導致糖尿病視網膜病變發病率上升，青少年屈光不正的發病率因電腦的普及逐漸增高的背景下，隨著經濟的發展和政策的引導，安徽地區眼科市場的潛在需求將得到逐步釋放。目前明亮眼科在合肥市雖已成立合肥明亮，但受到房屋面積、結構等客觀因素的限制，總體接診容量有限，難以滿足當地患者日益增長的需求。同時考慮到合肥是安徽的省會城市，集中了省內眼科醫療的最高水平，周邊地區患者會選擇到合肥尋求更好的醫療資源，進一步擴充了合肥市眼科市場規模，這對當地眼科醫療資源配置也提出了更高的要求。
本項目將在合肥新建安徽明亮，作為安徽總院，安徽明亮將在經營環境、場地面積、科室設置、醫療水平，科研教學、人才培養等方面對公司安徽省內眼科醫院起到引領作用，全面帶動明亮眼科在安徽省區的布局和發展。項目完成后，新建醫院將與合肥明亮形成互補，輻射全省，抓住眼科醫療服務市場規模擴大的契機，有效滿足合肥市及周邊地區的眼科疾病診療需求，進而擴大品牌影響力，擴大市場份額，有效促進合肥及安徽地區的業務發展。
豐富當地眼科醫療服務層次，提升醫療服務水平
隨著經濟快速發展，人們生活水平提高，居民就醫不僅重視診療結果，而且注重就醫過程的便利性、舒適性和私密性，患者需求多層次性的特點日益明顯。政策方面，2018年8月，國家衛生健康委員會和國家中醫藥管理局發布的《關于堅持以人民健康為中心推動醫療服務高質量發展的意見》提出，要以人民群眾健康需求為導向，優化醫療服務流程，完善醫療服務模式，進一步改善醫療服務，提高醫療質量，為人民群眾提供連續性醫療服務；2020年4月，安徽省政府辦公廳發布《關于2020年實施33項民生工程的通知》，其中新增3項民生工程中提到要面向基層打造人機協同的診療模式，提升基層醫療服務水平；同年5月，安徽省政府辦公廳發布“六穩”、“六保”政策措施50條，提出要加強專科服務能力以及縣級醫療診治能力。
本項目致力于打造地區領先的專業眼科醫院，并承擔安徽總院的職責。通過對醫院場所、醫療設備的全面升級和人才的引進擴充，為合肥市及全省的眼病患者提供更優質的眼科醫療服務，同時通過建立獨立的臨床科室、設立科學的診療流程、制定現代化的服務標準，為患者提供專業化和個性化服務，滿足患者多層次的健康需求。
